Решение № 2-2028/2018 2-2028/2018 ~ М-1373/2018 М-1373/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2028/2018

К делу № 2-2028-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации г.Таганрога, в котором с учетом последующих уточнений просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что <дата> умерла ее мама ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследство по завещанию, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады и недополученную пенсию. Она обратилась в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Таганрога с заявлением о сохранении самовольно возведенной реконструкции, где ей было отказано. Согласно техническому заключению, жилой дом лит. «А» соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающим.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> года умерла ФИО2, которая являлась собственником жилого дома лит. «А» и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>

Согласно материалам дела, ФИО2 составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала дочери - ФИО1

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом г. Таганрога ФИО6, установлено, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1, ей были выданы свидетельства о праве на наследства по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады и недополученную пенсию ФИО2

Судом установлено, что произведена реконструкция входящего в состав домовладения жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получения разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Земельный участок площадью 352 кв. м., расположенный по адресу: Таганрог, <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» г. Таганрога, по состоянию на <дата> в состав домовладения по адресу: <адрес>, входит жилой дом литер «А» общей площадью 70,2 кв.м. В жилом доме литер «А» произведена реконструкция, документы не представлены.

Согласно заключению строительно-технического исследования специалиста МУП «БТИ» №, реконструкция жилого дома литер «А» произведена за счет изменения параметров жилого дома и его характеристик. Произведенная реконструкция жилого дома литер «А» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Учитывая, что реконструкция жилого дома литер «А» не повлекла нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.05.2018 г.