Решение № 2-343/2018 2-43/2019 2-43/2019(2-343/2018;)~М-309/2018 М-309/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-343/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием зам.прокурора ФИО1, представителя истца Администрации р.п.Лесогорск Шатковского муниципального района ФИО2, представителя 3-его лица - Администрации Шатковского муниципального района ФИО3,

при секретаре Кучиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п.Лесогорск Шатковского муниципального района к ФИО4, ФИО5 о выселении из <адрес> в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация р.п.Лесогорск Шатковского муниципального района обратилась в суд с иском кФИО4 и ФИО5 о выселении из <адрес> в другое жилое помещение - <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ответчики ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются членами семьи нанимателя двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А....

Указанный жилой дом является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

На основании акта обследования и заключения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка на переселение граждан. В 3 этап реализации Программы (2016-2017 годы) включен и многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Органы местного самоуправления муниципальных образований осуществляют переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализации Программы следующим образом:

- осуществляют выплату гражданам возмещения за изымаемое жилое помещение, в чьей собственности находятся жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, в соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ;

- заключают договоры социального найма на благоустроенные жилые помещения в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 ЖК РФ;

- заключают договоры мены на благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию) в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление администрации Шатковского муниципального района за №, согласно которому А..., Б..., В..., Г..., ФИО4, ФИО5 предоставляется <адрес> площадью 49,6 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ с А... как с нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, площадью <данные изъяты> Согласно договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: Б... ДД.ММ.ГГГГ., В... ДД.ММ.ГГГГ Г... ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ А..., Б..., В..., Г... снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировались по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно условиям программы мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа. Программой установлен срок переселения жильцов <адрес> - третий квартал ДД.ММ.ГГГГ

Однако ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снимались.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Квартира, предоставляемая семье А... больше по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (<данные изъяты> отвечает установленным требованиям.

В судебном заседании представитель истца Администрации р.п.Лесогорск - ФИО2 заявленные требования поддержала полностью, ответчики зарегистрированы по спорному адресу, но фактически там не живут, дом уже расселен, все коммуникации отключены, просит выселить ответчиков Л-ных в квартиру, которая предоставлена им вместе с А... в <адрес>.

ОтветчикиФИО4 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации, фактически там не проживают, извещения возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель 3-его лица - Администрации Шатковского муниципального района ФИО3 иск поддержал и пояснил, что дом, где зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в программу по переселению граждан.

Третьи лица - А..., Б..., В..., Г... о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело без их участия.

Прокурор Шатковского района в заключении по делу поддержал иск в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежатудовлетворению.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ». По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 ЖК РФ, судам надлежит указывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются членами семьи нанимателя двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А....

Указанный жилой дом является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

На основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка на переселение граждан. В 4 этап реализации Программы (2016-2017 годы) включен и многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно условиям программы мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Программой установлен срок переселения жильцов <адрес> - третий квартал ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 3 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление администрации Шатковского муниципального района за №, согласно которому А..., Б..., В..., Г..., ФИО4, ФИО5 предоставляется <адрес>, площадью <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ. с А... как с нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, площадью <данные изъяты> Согласно договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: Б... ДД.ММ.ГГГГ В... ДД.ММ.ГГГГ Г... ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

В тот же день - ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией р.п.Лесогорск и гр-кой А... заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом А... обязана в течение 12 дней освободить данное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ А..., Б..., В..., Г... снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировались по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение отказываются, из аварийного жилья не переселяются, чем срывают исполнение региональной адресной программы.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Квартира, предоставляемая ФИО4 и ФИО5 является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению <данные изъяты> кв.м.), отвечает установленным требованиям, расположена в том же населенном пункте - <адрес>.

Доводы представителя истца о необходимости выселения ответчиков из закрепленного за ними жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. подтверждаются исследованными доказательствами.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации р.п.Лесогорск Шатковского муниципального района к ФИО4, ФИО5 о выселении из <адрес> в другое жилое помещение, удовлетворить.

ФИО4 и ФИО5 выселить из <адрес> в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения подать заявление об отмене этого решения, по истечении данного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда И.А.Рогожкина