Решение № 2-56/2019 2-56/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-56/2019

Дело №2-56/2019

УИД: 91RS0005-01-2019-000020-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Фахретдиновой О.В., с участием старшего помощника прокурора г.Армянска Республики Крым – Хоменко Н.В., истца ФИО1, третьего лица – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Армянска Республики Крым в интересах ФИО1 к Администрации г.Армянска Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В., ФИО2, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Армянска Республики Крым обратился 21.01.2019г. в суд в интересах ФИО1 с иском к Администрации г.Армянска Республики Крым о включении в состав наследственной массы жилого дома, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от 30.10.1981г. ФИО4 приобрел на праве личной собственности жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке в с.Суворово. В соответствии с архивной выпиской от 16.01.2019г. №49 в документах архивного фонда Суворовского сельского совета и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах <...> за 1980-1982 годы значится хозяйство ФИО6 Согласно свидетельству о смерти от 10.05.2002г. ФИО4 умер, приходился истцу ФИО1 отцом. На дату смерти отца ФИО1 с матерью ФИО3 проживали вместе с ним, фактически приняли наследство на вышеуказанное наследственное имущество, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Армянска Республики Крым Хоменко Н.В. уточнил исковые требования, отказался в части от иска о включении в состав наследственной массы жилого дома, просил признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не возражала против уточнения исковых требований, поддержала уточненный иск в полном объеме.

Отказ прокурора в части от иска принят судом, так как не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования прокурора, не возражала против их удовлетворения, дополнительно пояснив, что ФИО1 является ее родной сестрой, ФИО3 является матерью, умерший ФИО4 являлся отцом. От своей доли в наследстве, оставшемся после смерти отца, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., отказывается в пользу сестры ФИО1

Представитель ответчика Администрации г.Армянска Республики Крым – ФИО9, действующая на основании доверенности №02-02-13/1 от 09.01.2019г., представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно пояснениям ФИО1 находится в преклонном возрасте, имеет заболевания, препятствующие явке в суд.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.23,24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Статья 12 указанного Федерального конституционного закона предусматривает, в частности, что на территории Республики Крым действуют документы, подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.2 ст.2 п.4 ст.8 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38-ЗРК от 31.07.2014г. право собственности на объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым №264 от 11.08.2014г. документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил у продавца ФИО6 на праве личной собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метра, с надворными строениями, находящийся в с.Суворово, расположенный на приусадебном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным Исполнительным комитетом Суворовского сельского Совета депутатов Красноперекопского района Крымской области, реестр №30.

Согласно архивной справки №3335 от 20.10.2019г. в документах архивного фонда Суворовского сельского совета и его исполнительного комитете в похозяйственных книгах с.Суворово за 2001-2005 года значится хозяйство ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.), в составе семьи значится: ФИО3 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно архивной справки №49 от 16.01.2019г. в документах архивного фонда Суворовского сельского совета и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах <адрес> за 1980-1982 года значится хозяйство ФИО6, в составе семьи значится: ФИО8 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за 1983-1985 года значится хозяйство ФИО5, в составе семьи значится: ФИО3 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 – зять, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отцом ФИО12 (ФИО14, фамилия изменена в связи с заключением брака с ФИО10 (свидетельство о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ.) является ФИО5.

В силу ст.1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, который подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В период приобретения жилого дома действовал Гражданский кодекс УССР в редакции 1963г. Согласно ст.128 данного кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В ст.227 данного кодекса предусматривалось, что договор купли-продажи квартиры должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома от 30.10.1981 года удостоверен Исполнительным комитетом Суворовского сельского Совета депутатов Красноперекопского района Крымской области, реестр №30, сторонами договора были выполнены его условия в полном объеме, на основании ст.ст.128,227 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963г., действовавшего в период приобретения жилого дома, у ФИО4 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статьи 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК Российской Федерации). В силу статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Пунктом 1 статьи 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Регистрация осуществляется в соответствии Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии со ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя является супруга наследодателя ФИО3, дочери – ФИО1, ФИО2, последняя отказалась от наследства в пользу сестры ФИО1

Согласно пояснениям истца, после смерти наследодателя истец и ее мать приняли наследство фактическими действиями, проживают в жилом доме, поддерживают его в надлежащем состоянии.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 также подтвердила, что ФИО1 проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, совестно со своим отцом ФИО4 до его смерти. После смерти отца продолжает проживать по вышеуказанному адресу, обрабатывает землю, ведет хозяйство.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора г.Армянска Республики Крым в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности на жилой дом, <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2019 года.

Председательствующий судья Т.Н. Феденева