Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело № 2-416/2017 28 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Касьяновой О.А., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 - ФИО3, - к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» о включении в наследственную массу жилого дома, установления факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

установил:

представитель истца ФИО3 обратился в суд в интересах ФИО1 с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что мать ФИО1 - К.В.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В августе 2016 года К.В.Н. было подано заявление о приватизации занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения, в ноябре 2016 года заказаны технические паспорт и план на указанный объект. Оформить договор на передачу жилого помещения в собственность и зарегистрировать свое право собственности К.В.Н. не успела. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя К.В.Н. спорный жилой дом, установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на жилой дом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные в иске требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти К.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что администрацией МО «Виноградовский муниципальный район» К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в одноквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.14-18).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

09 августа 2016 года представитель К.В.Н. по доверенности -Г.Г.Н., - подала заявление в администрацию МО «Виноградовский муниципальный район» о передаче в собственность К.В.Н. занимаемое жилое помещение (л.д.21).

12 августа 2016 года главой администрации МО «Виноградовский муниципальный район» вынесено распоряжение о разрешении К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приватизировать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение собственником - администрацией МО «Виноградовский муниципальный район» -на момент подачи нанимателем заявления о приватизации не было поставлено на кадастровый учет. В связи с этим представитель К.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор подряда с ГУП АО «БТИ» по выполнению последним кадастровых работ, а именно по изготовлению технических плана и паспорта для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет (25,26). Так же К.В.Н. и её представитель по доверенности уплачивали сбор по выдаче сведений из ГКН и ЕГРН, о чем подтверждают копии квитанций от 03, 15 августа и 22 ноября 2016 года (л.д.23,24).

Во исполнение договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ ГУП АО «БТИ» по заказу К.В.Н. изготовило технические паспорт и план. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, находится дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящий из одной двухкомнатной квартиры, площадью, равной данному дому. На земельном участке, кроме основанного строения (литера: А), расположены пристройка (литера: а) и сарай (литера: а1). ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, о чем подтверждают сведения из ЕГРН (л.д.41).

Вместе с тем, при жизни К.В.Н. не заключила договор передачи квартиры с администрацией МО «Виноградовский муниципальный район» по причине смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по независящим от К.В.Н. причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание то, что К.В.Н. подала заявление о приватизации, занималась сбором необходимых для этого документов, в том числе по постановке спорного жилого дома на кадастровый учет, тем самым выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти.

Статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленной нотариусом копии наследственного дела к имуществу наследодателя К.В.Н., следует, что истец ФИО1, приходящаяся ей дочерью, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок принял наследство, вступив в права владением спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на жилой дом, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования истца ФИО1 к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя, К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 года.

Судья А.И. Мой