Решение № 2-1371/2018 2-1371/2018 ~ М-822/2018 М-822/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1371/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата> ФИО2,

ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности от <дата> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он в <дата> купил вышеуказанную квартиру общей площадью *** кв.м.

Квартира до заключения договора купли-продажи состояла из трех комнат с общим коридором, между комнатами стояла круглая печь.

Продавец еще до продажи квартиры установил перегородку в коридоре между квартирой № и квартирой № и снес печь.

Перепланировка была выполнена кооперативным техникумом во всем многоэтажном доме.

После покупки квартиры он установил перегородку в комнате № для туалетной комнаты.

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась на *** кв.м.

Решение о согласовании перепланировки получено не было.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

По делу в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 с иском не согласился. В судебном заседании пояснил, что со встречным иском о приведении квартиры в первоначальное положение обращаться не намерен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью ***, жилой-*** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора продажи квартиры от <дата>.

Согласно плану данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 самовольно произвел перепланировку и переустройство принадлежащей ему на праве собственности квартиры: демонтировал отопительные печи, установил внутреннюю перегородку в кухне с образованием санузла и кухни, установил дверные проемы между коридором и санузлом, а также между коридором и жилой комнатой, установил унитаз и ванну.

Из технического паспорта помещения от <дата> следует, что в настоящее время данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., а всего площадь составляет *** кв.м.

Согласно техническому заключению по квартире № <адрес>, выполненному Арзамасским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>, при переустройстве и перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. В результате переустройства и перепланировки соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт ***, выдан <адрес><дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда В.А.Леснова