Решение № 2-193/2018 2-193/2018 ~ М-124/2018 М-124/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-193/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <...> Курганской области 18 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указал, что в 2002 году ему как работнику СПК «Зауралье», была передана в пользование квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире он проживает постоянно один, осуществил ремонт, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. После вселения в жилое помещение договора найма заключено не было. Колхоз «Зауралье» был реорганизован в СПК «Зауралье», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При ликвидации предприятия конкурсный управляющий не передал жилое помещение в его или муниципальную собственность. Он обращался в администрацию Карасинского сельсовета Юргамышского района по вопросу приватизации квартиры, но ему отказали, поскольку она не является муниципальной собственностью. Просил признать за ним право на приватизацию и право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

Истец, представитель ответчика администрации Карасинского сельсовета, третьих лиц администрации Юргамышского района Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены своевременно и надлежаще.

ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 2005 года и по настоящее время. Фактически с 2002 года проживает по адресу: <адрес>. Проживает один. Ранее квартира принадлежала колхозу «Зауралье», затем ТОО «Зауралье» и была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями. Данные обстоятельства установлены на основании: паспорта граждан РФ; справок администрации Карасинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Карасинской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №; сведений из похозяйственной книги.

Согласно постановлений администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Зауралье» был реорганизован в ТОО «Зауралье», а в последующем в СПК «Зауралье», которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства.

Квартира <адрес> состоит из трех комнат, находится в двухквартирном жилом доме, её общая площадь составляет 58,9 кв. метров, что подтверждается: техническим планом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на квартиру.

Квартира собственностью МО «Карасинский сельсовет Юргамышского района» не является, за иными лицами права на квартиру и земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются: справкой администрации Карасинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №; уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской о наличии прав на недвижимое имущество на территории РФ, ФИО1 в приватизации жилья не участвовал.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции закона на момент банкротства СПК «Зауралье»), социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежала колхозу «Зауралье», правопреемником которого в силу ст. 58 ГК РФ является ТОО «Зауралье», затем ликвидированное в связи с банкротством СПК «Зауралье», она как социально значимый объект должна была быть передана в собственность администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района. Однако в нарушение данной нормы права этого сделано не было.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как ФИО1 проживает в квартире, которая должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при ликвидации СПК «Зауралье», но по независящим от него причинам этого сделано не было, поскольку истец был вселен в неё собственником, то в настоящий момент он использует квартиру на законном основании, на условиях социального найма. ФИО1 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных им требований и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв. метров.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв. метров.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С. Ю. Плешков