Решение № 2-410/2025 2-410/2025~М-330/2025 М-330/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-410/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 09 июня 2025 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Хреновой Н.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2025 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что администрацией сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в .... году, ему выделен земельный участок с кадастровым номером .... площадью 0,0212 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 им.ФИО1. С .... года ухаживает, обрабатывает участок, сажает картофель. В настоящее время не имеет возможности оформить данный земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... площадью 2052+/-16 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Ялчинский сельсовет, <...> земельный участок 21 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО5 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований МУП «Водоканал», Управление Росреестра по РБ на заседание суда не явились, извещены о рассмотрении дела.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Признание права на основании статьи 12 ГК РФ посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также в документах сельского поселения Ялчинский сельсовет, в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведений о пользовании ФИО3 земельным участком с кадастровым номером .... расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> х.ФИО1 не обнаружено, что следует из сведений администрации ФИО1 сельского совета (Справка .... от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно декларации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 использует земельный участок, площадью 0,0212 га по адресу: <адрес>, ФИО1 им.ФИО1 согласно решения ФИО1 сельсовета. Из постановления главы администрации муниципального образования Ялчинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждены материалы инвентаризации земель х.ФИО1, в кадастровом квартале <данные изъяты> закреплены земельные участки за физическими и юридическими лицами в границе квартала согласно приложению, где в списках пользователей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указан истец.

Согласно постановлению главы Ялчинской сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан ....-а от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с.н.п. ФИО1 общей площадью – 5.6 Га, постановлено выявленные изменения площади личных подсобных хозяйств граждан и владельцев земельных участков внести в земельно-кадастровую книгу.

Из архивной справки .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Ялчинский сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан в похозяйственной книге д.ФИО1 имени ФИО1 сведений о пользовании земельным участком ФИО3 не обнаружено. В постановлениях, распоряжениях Ялчинский сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан за 1993-2001 г.г. сведений о выделении земельного участка в населенном пункте д.ФИО1 им.ФИО1 не обнаружено. В постановлениях ФИО1 сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан за 1999 г. имеется постановление ....-а от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель сельского населенного пункта ФИО1 с/совета <адрес>, однако список землепользователей и адреса участков не приложен.

Согласно постановления администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан .... от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером .... присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кугарчинский муниципальный район, Сельское поселение Ялчинский сельсовет, <...> земельный участок 21.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2052+/-16 кв.м. с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, Ялчинский сельсовет, х.ФИО1, ул.ФИО1 правообладатель отсутствует.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из содержания статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 6 данного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31 января 1998 года) признаются действительными при их государственной регистрации.

Учитывая, что истцу был выделен земельный участок администрацией сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, ответчик - местный орган государственной власти против иска не возражает, право на данное имущество никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

С учетом вышеизложенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> сельсвоет, х.ФИО1, ул.ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и ....) право собственности на земельный участок ...., площадью .... кв.м., с кадастровым номером .... расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> сельсовет, <...>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Г.А. Абдрахимов.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года