Решение № 2-2109/2020 2-2109/2021 2-2109/2021~М-652/2021 М-652/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-2109/2020

дело 2-2109/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при помощнике судьи К.О. Голиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой домой,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в 2003 году.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно. В материалы дел представлен отзыв, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку срок владения спорным жилым домом составляет менее 15 лет.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 42,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом.

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2011 году с присвоением кадастрового номера №, площадью 42,7 кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом.

С 2007 года истец был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждено сведениям из домовой книги. Кроме того, домовая книга содержит отметку о том, что дом, самовольно возведенный согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов дела известно, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей, договором на оказание услуг по подключению к электрическим сетям.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доводы отзыва Администрации г. Челябинска на исковое заявление не принимаются судом, поскольку техническая документация подтверждает срок владения спорным домом более 15 лет.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 42,7 кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий <данные изъяты> Л.В.Икаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>