Решение № 2-1751/2024 2-1751/2024~М-1524/2024 М-1524/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1751/2024

Дело №

50RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., с участием помощника прокурора г. Реутова Московской области Овчинниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ МО «ПК Энергия» к ФИО6 ФИО7, ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (далее ГАПОУ МО «ПК Энергия») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. с исковым заявлением, в котором просит суд: признать ответчиков прекратившими право пользования помещением общежития по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702; обязать ответчиков освободить помещением общежития по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702; выселить ответчиков из незаконно занимаемого помещения общежития по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702; снять с регистрационного учета ФИО1 И.В. по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 907.

В обоснование требований указано, что расположенное по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, общежитие закреплено за истцом на праве оперативного управления. Комната № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия» была предоставлена ФИО1 И.В. для временного проживания сроком на три года (на время обучения в Учреждении), в которой он прописан с ДД.ММ.ГГГГ, будучи работником «ВПК «НПО Машиностроения» <адрес>. В комнате № общежития ФИО1 И.В. не проживает. В настоящее время ФИО1 И.В. и члены его семьи: ФИО1 ЕИ., ФИО1 Н.И. занимают комнату № в общежитии, в которой не зарегистрированы. Ответчики не являются специальными субъектами правоотношений, поскольку не состоят в рабочих отношениях ни с ГБОУ НПО ПУ №, ни с истцом. Исходя из назначения жилых помещений в общежитии (для временного проживания граждан), отношения, сложившиеся между ответчиками с истцом не могут не носить временного характера. В качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в <адрес>, ответчики не состоят. Истец уведомил ответчиков о необходимости освободить занимаемые жилые помещения. Ответчики продолжают занимать комнату 702 студенческого общежития, добровольно освободить занимаемое посещение отказываются, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГАПОУ МО «ПК Энергия» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО1 И.В., его представитель адвокат ФИО8, ФИО1 Н.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что в 1986 году в связи с обучением в СПТУ-90 <адрес> ответчику ФИО1 И.В. было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, которое он освободил. С июля 1989 года по февраль 1993 года ФИО1 И.В. работал токарем в НПО Машиностроения. В связи с осуществлением трудовых отношений ему на основании ордера была представлена комната № в общежитии, как сотруднику НПО Машиностроения. Дети ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. проживают на указанной жилплощади с рождения, имеют постоянную регистрацию в <адрес>. Комната в общежитии является единственным жильем, семья не имеет другой жилплощади на территории РФ, своевременно оплачиваются жилищно-коммунальные платежи. Ответчик уволился в 1993 году, работодатель с требованием о выселении не обращался, за истцом общежитие закреплено на праве оперативного управления в 2014 году. С иском истец обратился в суд в 2023 году, по истечении срока исковой давности. Ответчики заявляют о применении последствий пропуска исковой давности.

Ответчик ФИО1 Е.И., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ГБОУ НПО ПУ № МО реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ путем слияния в ГБОУ СПО МО «ПК «Энергия», переименовано ДД.ММ.ГГГГ в ГБПОУ МО «ПК «Энергия», реорганизовано в ГАПОУ МО «ПК «Энергия» ДД.ММ.ГГГГ путем изменения типа Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> на автономное, находится в ведении субъекта Российской Федерации - <адрес>. Министерство образования <адрес> осуществляет от имени <адрес> полномочия учредителя Учреждения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия», на праве оперативного управления.

Учредителем ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является Министерство образования <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес> имеет назначение: нежилое здание, наименование: общежитие.

Здание общежития законодательством отнесено к специализированному жилому фонду, в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, предназначено и используется для временного проживания в нем обучающихся (на время их обучения) и работников (на время их трудовой деятельности в данном учреждении) образовательного учреждения.

Как следует из представленных в материалы дела документов, комната № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия» была предоставлена ФИО1 И.В. для временного проживания сроком на три года (на время обучения в Учреждении), в которой он прописан с ДД.ММ.ГГГГ, будучи работником «ВПК «НПО Машиностроения» <адрес>.

Факт осуществления трудовой деятельности в указанный период подтверждается трудовой книжкой на имя ответчика ФИО1 И.В.

Из справки, предоставленной ГАПОУ МО «ПК «Энергия» ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с членами своей семьи – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в общежитии ГАПОУ МО «ПК «Энергия» по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, в комнате №.

Как указывает представитель истца, в настоящее время ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. не являются учащимися или работниками ГАПОУ МО «ПК «Энергия», что не оспаривается стороной ответчиков.

По адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, в комнате № ответчики ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. не зарегистрированы.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» уведомила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 И.В. и членам ее семьи посредством Почты России по месту жительства направлено уведомление о выселении из общежития, из комнаты №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 И.В. и членам ее семьи посредством Почты России по месту жительства направлено уведомление о выселении из общежития, из комнаты №.

Согласно доводам стороны истца, ответчики ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. до настоящего времени попыток поиска жилья не предпринимают, продолжают занимать комнату № студенческого общежития, добровольно освобождать занимаемое помещение отказываются.

Ответчики ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в <адрес>, не состоят, что подтверждено ответчиком ФИО1 И.В. в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Жилищным законодательством Российской Федерации определено назначение специализированного жилья (общежития), предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В соответствии с ч., ч. 1, 2 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Поскольку, ФИО1 И.В., а также ответчики ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. в трудовых отношениях с истцом не состоят, ФИО1 И.В. был вселен в общежитие сроком на три года, ответчики не освободили спорное помещение в добровольном порядке, к категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, ответчики не относятся, истец, осуществляющий права собственника, в установленном законом и договором порядке уведомил ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования и проживания в комнате № общежития, кроме того, суд считает обоснованными и законными требования истца о снятии ответчика ФИО1 И.В. с регистрационного учета в комнате №, вследствие чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Довод стороны ответчиков о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, ввиду истечения срока исковой давности, суд находит несостоятельным, поскольку ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, собственник жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ.

Иные доводы стороны ответчиков не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку основаны на субъективном толковании правовых норм.

Учитывая изложенные выше основания, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. прекратившими право пользования помещением общежития по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702.

Рассматривая исковое требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

Учитывая требования ч.ч.1, 2 ст. 103 ЖК РФ, учитывая то обстоятельство, что ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и ч. 2 ст.102 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что данным решением суда ответчики признаны прекратившими право пользования спорным помещением, также учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказались освободить спорное помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и выселить ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. из незаконно занимаемого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702, без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ФИО1 И.В., ФИО1 Е.И., ФИО1 Н.И. освободить помещение № по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

Кроме того, учитывая доводы возражений ответчика ФИО1 И.В. подтвердившего, что он не проживает в комнате № общежития, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ФИО1 И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 907.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ МО «ПК Энергия» к ФИО1 ФИО1 ФИО5, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования помещением общежития по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить помещение № по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 702.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, ком. 907.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И.Никифорова