Решение № 2-1-199/2017 2-199/2017 2-199/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1-199/2017

дело № 2-1- 199/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 30 марта 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности 40 АА 0913028 от 20.02.2016 года,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Деревня Сенино-Первое» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 обратился в Козельский районный суд с указанным заявлением, в обосновании указав, что в 1981 году мать истца ФИО3 получила от колхоза «Родина» квартиру по адресу: <адрес> с 1981 по 2002 год добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой. 24.07.2002 года ФИО3 умерла. С 1981 года и по настоящее время в данной квартире проживает истец, который продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, использует по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии. Квартира в собственности других лиц не находилась и не находится. ФИО2 просит за ним признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 70,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в иске доводам, просит удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МР «Козельский район», администрации СП «Деревня Сенино-Первое» не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований, глава администрации СП «Деревня Сенино-Первое» просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В 1981 году ФИО3 от колхоза «Родина», преобразованного позднее в СПК «Родина» предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>. ФИО3 была зарегистрирована и фактически проживала в указанной квартире с 1981 по 24.07.2002 года вместе с ФИО2, что подтверждается справкой Администрации СП «Деревня Сенино-Первое» № от 02.02.2016 года, № от № года, несла расходы по содержанию, но право на квартиру надлежащим образом не оформила.

24 июля 2002 года ФИО3 умерла. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 4 300 кв.м., согласно свидетельству на право собственности на землю от 15.12.1992 года №, кадастровой выписке о земельном участке № от 30 ноября 2016 года.

Согласно кадастрового паспорта помещения № от 31.10.2016 года квартира по адресу: <адрес> общей площадью 70,7 кв.м. имеет кадастровый №, кадастровую стоимость 793 600, 43 рублей. Сведения о правах на квартиру отсутствуют.

Из определения Арбитражного суда Калужской области по делу № А23-3119/03Б-7-91 от 23 сентября 2008 года следует, что СПК «Родина» в д. <адрес> решением Арбитражного суда Калужской области от 12.04.2004 года признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.09.2008 года конкурсное производство открытое в отношении СПК «Родина» завершено, СПК «Родина» ликвидировано с 30.09.2008 года, сведения в отношении СПК «Родина» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Администрации СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района Калужской области не состоит, что подтверждается справкой №, выданной 16 января 2017 года Администрацией СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района Калужской области.

Согласно справки № от 06.02.2017 года, выданной Администрацией МР «Козельский район», дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавались.

В соответствии с архивными ответами № и № от 17.01.2017 года проектная документация и разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> архиве Козельского района Калужской области отсутствуют. Документы о прекращении существования СПК «Родина» в архив не поступали.

Таким образом, ФИО2 является добросовестным приобретателем квартиры по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: - добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него; - открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущества не выбывало из обладания его владельца. При этом важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 указанного Постановления по смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Спорное имущество в собственности других лиц не находилось и не находится. С 1981 года по 2002 год мать ФИО4 – ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, несла расходы по его содержанию. ФИО4, являясь правопреемником ФИО3 (сын (наследник), в период с 2002 года по настоящее время продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии. Указанное владение не прекращалось и не возобновлялось. Срок непрерывного и добросовестного владения жилым домом соответствует необходимому в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности с учетом присоединения ко времени владения ФИО2 всего времени, в течение которого этим имуществом владела его мать ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Деревня Сенино-Первое» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 70,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: