Решение № 2-142/2018 2-142/2018~М-102/2018 М-102/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-142/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1994 году ФИО1 была проведена реконструкция, в результате чего увеличилась площадь жилого дома, общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В последствие ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ответчиком на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом был разделен в натуре между собственниками. За ответчиком признано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Между ними фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом блокированной застройки, произведен раздел жилого дома, так как каждый из них имеет отдельный вход в свою половину, пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющие доли собственников. ФИО1 просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом квартирой № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации объекта жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 551 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан был признан жилым домом блокированной застройки. За ФИО2 было признано право собственности на часть жилого дома, являющуюся блоком общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г.

Судья С.Л.Федосеева