Решение № 2-7981/2019 2-7981/2019~М-6971/2019 М-6971/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-7981/2019

Копия

Дело № 2-7981/2019

16RS0046-01-2019-011579-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре Сюкриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование требований указано, что истец с 1 августа 1986 года проживает в .... Жилое помещение было предоставлено ей работодателем как служебное, впоследствии жилое помещение было передано в собственность муниципального образования города Казани. Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 26 февраля 2015 года статут служебного жилья был снят.

30 июля 2019 года ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако 14 августа 2019 года получила уведомление об отказе в заключении с ней договора социального найма по мотиву отсутствия согласия другого зарегистрированного в этой квартире жильца, ФИО3

С таким отказом истица не согласна, указывает, что ФИО3 членом семьи не является, в указанной квартире фактически не проживает, расходов на коммунальные услуги не несет.

По этим мотивам просит признать отказ ответчика в заключении договора социального найма, обязать заключить с ней договор социального найма.

Истица и её представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание, требования не признал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представленными доказательствами подтверждается, что истец зарегистрирована по месту жительства, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире ... с 1 августа 1986 года.

В данной квартире также зарегистрирована по месту жительства ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 26 февраля 2015 года статут служебного жилья был снят.

30 июля 2019 года ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако 14 августа 2019 года получила уведомление об отказе в заключении с ней договора социального найма по мотиву отсутствия согласия другого зарегистрированного в этой квартире жильца, ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, не относится к специализированным жилым фондам, пользование таким жилым помещением может осуществляться исключительно на условиях договора социального найма.

С момента снятия статуса специализированного жилого помещения права пользования проживающих в нем лиц не оспаривались.

Таким образом, с момента снятия статуса специализированного жилого помещения у проживающих в нем лиц с собственником жилого помещения возникли фактические отношения по социальному найму данного жилого помещения, с возникновением соответствующих прав и обязанностей для всех лиц, проживавших в данном помещении.

Своем обращении о заключении договора социального найма ФИО2 просила заключить такой договор с ней единолично, то есть фактически просила об изменении условий договора социального найма и исключения из него ФИО4

Согласно части 2 статьи ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Руководствуясь приведенной нормой, ответчик обосновано отказал в заключении договора социального найма с ФИО1 самостоятельно, поскольку такой действие затронуло бы права другого участника социального найма - ФИО4

При этом, как пояснил представитель ответчика, право ФИО1 на пользование жилым помещением на условиях социального найма не оспаривается.

Что касается доводов истицы о том, что другое, зарегистрированное в квартире лицо, ФИО3, в спорной квартире не проживает, что эти доводы не являются основанием для изменения договора социального найма.

Муниципальное образование не является участником спора между жильцами одного жилого помещения относительно права пользования жилым помещением или выселении и такой спор может быть разрешен между этими жильцами путем переговоров или в судебном порядке.

Учитывая эти обстоятельства, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании заключить с ней самостоятельный договор социального найма не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.