Решение № 2-1095/2020 2-1095/2020~М-554/2020 М-554/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1095/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1 ча к Гаражному кооперативу № ***, администрации ***, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Гаражному кооперативу № ***, администрации *** Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** (далее - ФГБУ ФКП Росреестра филиал в ***) о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом.

В обоснование позиции истец указал в исковом заявлении, что ему принадлежит гараж * в Гаражном кооперативе № *** (далее – ГК *), расположенный на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об отводе земельных участков», в котором решено отвести в бессрочное пользование земельный участок в ***, рядом с предприятиями «Стальмонтаж» и «Волгонефтехиммонтаж» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. ГК * имеет все необходимые документы, официально зарегистрированного юридического лица. ЧЧ*ММ*ГГ* Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по *** в ответ на запрос сообщила, что ГК 27 находится в кадастровом квартале 52:18:020071. Паевой взнос выплачен был в полном объеме, о чем свидетельствует справка * от ЧЧ*ММ*ГГ* о выплате взноса. Гараж * находится на территории ГК * и используется в течение длительного времени.

На основании изложенного просил суд признать право собственности на гараж * и на землю под гаражом в ГК *, расположенном на земельном участке, предоставленном на основании решения исполкома горсовета * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* принят отказ ФИО1 от исковых требований в части исковых требований о признании права собственности на землю под гаражом в ГК *, расположенного на земельном участке, предоставленном на основании решения исполкома горсовета * от ЧЧ*ММ*ГГ*.

С учетом уточненных ЧЧ*ММ*ГГ* исковых требований, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж *, расположенный в ГК * по адресу: *** у ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ГК *, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, представив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя и отзыв на исковое заявления, согласно которому полагал заявленные ФИО1 исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, указывая, что ГК * расположен на земельном участке, предоставленном на основании Решения Исполкома Горсовета * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об отводе земельных участков» (далее - Решение *), в котором решено отвести в бессрочное пользование земельный участок в ***, рядом с предприятиями «Стальмонтаж» и «Волгонефтехиммонтаж» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев. ГК * имеет все необходимые документы, официально зарегистрированного юридического лица, а именно: решением * заседания *** Совета депутатов трудящихся г. Н. Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* (далее - Решение *) организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в *** (далее Архив) и в подлинном подтверждении не нуждаются, в соответствии с письмом от ЧЧ*ММ*ГГ* * Архива. ЧЧ*ММ*ГГ*, в связи с образованием *** совета принято Решение * о новой нумерации кооперативов автогаражей, находящихся в ***. Решением * Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от ЧЧ*ММ*ГГ* *** переименована от кинотеатра «Москва» к б. Калининскому в ***. В связи с этим, у ГК * юридический адрес вместо ***, изменился на ***. Решением № *** совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* кооперативу присвоен *. ЧЧ*ММ*ГГ* в Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижегородской регистрационной палаты получено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица за *, Регистрационный номер М/335, место нахождения: 603044 г. Н. Новгород, ***, там же зарегистрирован Устав Гаражного кооператива *. *** Комитет Государственной статистики включил в состав ЕГРПО и присвоил соответствующие коды юридическому лицу - ГК * письмо от ЧЧ*ММ*ГГ* *. ЧЧ*ММ*ГГ* Инспекцией МНС РФ по *** г. Н. Новгорода выдано Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, с присвоением ИНН юридического лица 5259030756. ЧЧ*ММ*ГГ*. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по *** в ответ на запрос сообщила, что ГК * находится в кадастровом квартале 52:18:02 00 71. ЧЧ*ММ*ГГ* год Инспекцией ФНС по *** г. Н. Новгорода внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, с присвоением ГК * ЕГРЮЛ *. На основании Распоряжения *-р от ЧЧ*ММ*ГГ* главы администрации *** г. Н. Новгорода ФИО2, юридический адрес ГК * был уточнен: г. Н. Новгород, ***, у ***.

Ответчик администрация ***, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в администрации *** отсутствуют границы земельного участка, занимаемого ГК *, а также инвентарный план БТИ ГК * с нумерацией блоков и помещений гаражей в них. Считает, истцом не представлено доказательств того, что на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Ответчик ФГБУ ФКП Росреестра филиал в *** извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, считая, что ФГБУ ФКП Росреестра филиал в *** является ненадлежащим ответчиком по делу.

Указанные обстоятельства не являются препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса Р. 1970 года, действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Судом установлено, что Решением Исполкома Горсовета * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Об отводе земельных участков» разрешено отвести в бессрочное пользование земельный участок в ***, рядом с предприятием «Стальмонтаж» и «Волгонефтехиммонтаж» под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, обеспечить отводимый участок водопроводом, канализацией и электроэнергией.

Согласно Протокола * заседания Исполнительного комитета *** Совета депутатов трудящихся *** от ЧЧ*ММ*ГГ* принято решение * об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей в ***. Таким образом, был организован гаражный кооператив * по строительству и эксплуатации гаражей на предоставленном земельном участке. Решением исполкома Московского райсовета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * гаражному кооперативу * был присвоен номер *.

Решением * Исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от ЧЧ*ММ*ГГ* *** от к/т «Москва» к б. Калининскому поселку переименована в ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* Инспекцией МНС по *** г.Н.Новгорода выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Потребительского кооператива Гаражный кооператив *, с присвоением ИНН юридического лица 5259030756.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по ***, потребительский кооператив ГК * расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** находится в кадастровом квартале 52:18:0020071.

Согласно решению исполнительного комитета * от ЧЧ*ММ*ГГ* из кооператива * выделены по эксплуатации гаражи группе владельцев автомашин, ранее состоявших в кооперативе * в самостоятельный кооператив, расположенный по проспекту Героев, присвоив *.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании распоряжения *** *-р, зданиям гаражей ГК * почтовый адрес: ***.

Согласно договора купли-продажи гаража от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО3 продал ФИО1 в ГК * гараж *, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, *** у ***.

Судом установлен, что ФИО1 является членом ГК *, что подтверждается справкой о полной выплате пая * от ЧЧ*ММ*ГГ*. Денежный пай за гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом по оплате пая и оплате налога за землю не имеется.

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гаражный кооператив, спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом или кооперативом действующего законодательства при строительстве гаражных боксов в период их возведения, в силу ст. 56 ГПК РФ, администрацией *** не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по *** у ***, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО1 к ГК *, администрации *** о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

При этом требования ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра филиал в *** удовлетворению не подлежат, поскольку ФГБУ ФКП Росреестра филиал в *** является ненадлежащим ответчиком, в виду того, что из содержания искового заявления ФИО1 усматривается, что какие-либо требования к ФГБУ ФКП Росреестра филиал в *** по настоящему делу не заявлены, кроме того в силу своих полномочий ФГБУ ФКП Росреестра филиал в *** не может нарушать имущественные права истца в части признания права собственности на спорное недвижимое имущество.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж *, расположенный по адресу: *** у ***, ГК *.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к Гаражному кооперативу № ***, администрации *** о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на гараж * в Гаражном кооперативе *, площадью 24,3 кв. м., расположенный по адресу: *** у ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ча к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В.Русинов