Решение № 2-1-292/2025 2-1-292/2025~М-1-80/2025 М-1-80/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1-292/2025

Дело № 2-1-292/2025 57RS0012-01-2025-000207-83


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 год г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Ходаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации г.Ливны о признании права собственности на гараж, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка, в обоснование указав, что на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Управления муниципального имущества администрации г.Ливны земельный участок под строительство гаража под № площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> В настоящее время у нее возникла необходимость подвести к принадлежащему ей гаражу электроснабжение, для чего необходимо оформить право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в регистрации права на гараж в упрощенном порядке, поскольку объект капитального строительства не полностью входит в границы предоставленного под строительство земельного участка. На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. В ходе изготовления технического плана, после замеров площади здания гаража выяснилось, что площадь возведенного ею гаража-№ кв.м., то есть превышает площадь приобретенного ею земельного участка под строительство гаража -№.м.

Просит признать право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении общей площади земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определив общую площадь земельного участка № равной № кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № ивнести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении общей площади земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным ОО «МР БТИ», согласно которому общая площадь земельного участка № составляет № кв.м.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, направил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие иных лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. и схемы размещения земельного участка к нему следует, что ФИО1 купила у Управления муниципального имущества администрации г.Ливны земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>

Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «НАДИР+», гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м.

Из межевого плана, изготовленного МР БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

В соответствии с актом экспертного исследования № г. от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ИП Н, размещение гаража площадью № кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" п.11.34; СП 113.13330.2023 «Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*» п.6.2.1; «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области».

Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии.Признаков аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истицей на законных основаниях приобретен земельный участок, площадью №.м., на котором в соответствии с его назначением ею было произведено строительство гаража, общей площадью № кв.м., при этом в судебном заседании установлено, подтверждено актом экспертного исследования № г. от ДД.ММ.ГГГГ, что размещение спорного гаража площадью № кв.м. соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" п.11.34; СП 113.13330.2023 «Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*» п.6.2.1; «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области», основные конструктивные элементы гаража согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, признаков аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено. Ввиду изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. При этом, в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» суд также считает, что имеются основания для внесения изменений в ЕГРН сведений о земельном участке, с указанием его фактической площади - №2кв.м., которая подтверждается межевым планом, изготовленным ОО «МР БТИ».

Руководствуясьст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным ООО «Надир+».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о земельном участке, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, указав его площадь №.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 г.

Судья