Решение № 2-96/2024 2-96/2024~М-78/2024 М-78/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-96/2024

Дело №

УИД 29RS0№-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Королевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом совместно с братом ФИО5 в 1981 году построен жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом он не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 34,5 кв.м., как на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по выше указанному адресу.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, третьи лица - Управления Росреестра по АО и НАО, ФИО5, в судебном заседании участия не приняли. ФИО1, ФИО5, представитель администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы Вожгорской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах Лешуконского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на праве общедолевой собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 702,5 кв.м., из них под постройками – 80 кв.м. Общая площадь земельного участка – 1405 кв.м. (Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XIII АрО-10-01 №).

Из плана земельного участка, приобщенного к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-XIII АрО-10-01 № усматривается, что на указанном земельном участке, общей площадью 1405 кв.м., расположен дом, площадью 160 кв.м.

Из архивной справки администрации Лешуконского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует что архивный отдел не имеет возможности предоставить данные о разрешении на строительство жилого <адрес>, так как документы по сельскохозяйственной комиссии (иным комиссиям) совхоза «Вожгорский» Лешуконского района Архангельской области на хранение в архив не поступали.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 135,9 кв.м., жилую площадь 58,5 кв.м., 1981 года постройки (литера А).

Имеющаяся в материалах дела справка Лешуконского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости – жилом доме инвентарный номер №, общей площадью 135,9 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-81733423 о зарегистрированных правах на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, 1981 года постройки, общей площадью 135,9 кв.м., ФИО5 является собственником ? в праве общей долевой собственности.

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО5 (по ? в праве общей долевой собственности), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-81733423.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что гражданин, создавший объект недвижимости за счет собственных средств с соблюдением норм действующего законодательства имеет право на признание права собственности на такой объект.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из установленных судом обстоятельств, с учетом представленных в материалы гражданского дела доказательств в совокупности, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку спорный жилой дом создан братьями ФИО1 и ФИО5 для проживания в нем с соблюдением закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Королева