Решение № 2-10541/2025 2-1542/2026 2-1542/2026(2-10541/2025;)~М-9203/2025 М-9203/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-10541/2025

Дело № 2-1542/2026

УИД: 03RS0017-01-2025-019242-32

Категория дела 2.137

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре судебного заседания: ФАЙЗУЛЛИНОЙ Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с вышеууказанным иском, ссылаясь на то, что в Госкомитет РБ поступила жалоба №ГК02ог-12750 от ДД.ММ.ГГГГ по факту самовольной перепланировки (переустройства) помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес> Заявитель жалуется на самовольную перепланировку (переустройство) в жилом помещении № вышеназванного адреса. Все указанные самовольные действия собственника помещения №, представляют угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также нарушают жилищные права, в связи с чем обращаются в Госкомитет РБ для проведения проверки и защите нарушенных прав.Ввиду наличия в указанных обращениях информации о проведении самовольной перепланировки, возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в случае сноса несущих конструкций здания.В ходе проверки установлено, что правообладателями жилого помещения (квартиры) №расположенного по адресу: <адрес> город <адрес>Октября <адрес>ас кадастровым номером № являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 Госкомитетом РБ принято решение № ГК02-159р от ДД.ММ.ГГГГ, №ГК02-1597 от ДД.ММ.ГГГГ и №ГК02-1598 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении инспекционного визита в отношении собственника указанного жилого помещения.Предметом инспекционного визита является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 4 Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденных Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 11. 09.2019 года №, абзаца 1 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.Срок визита установлен с ДД.ММ.ГГГГ 09 часов 00 минут по ДД.ММ.ГГГГ 18 часов 00 минут. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом по адресу : <адрес> направлено уведомление №, №, № о проведении инспекционной проверки. Госкомитет уведомил о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 00 мин состоится инспекционный визит, необходимо направить уполномоченного представителя, либо участвовать лично, чтобы обеспечить доступ в вышеуказанное помещение.Согласно списку внутренних отправлений №, №, № Госкомитетом были отправлены уведомления о проведении визита. Однако, в установленное время, собственники помещения не явились, доступ в помещение не обеспечили. При таких обстоятельствах, Госкомитет РБ вынужден обратиться в суд и разрешить данный вопрос в судебном порядке.На основании изложенного просит обязать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения.

Представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу: <адрес>, Проспект. Октября, <адрес>. Судебное извещение возращено в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст.117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, а ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 "О государственном жилищном надзоре" государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденном постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 г. N 616, истец осуществляет региональный государственный жилищный надзор и осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что в Госкомитет РБ поступила жалоба №ГК02ог-12750 от ДД.ММ.ГГГГ по факту самовольной перепланировки (переустройства) помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>. Заявитель жалуется на самовольную перепланировку (переустройство) в жилом помещении № вышеназванного адреса. Все указанные самовольные действия собственника помещения №, представляют угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также нарушают жилищные права, в связи с чем обращаются в Госкомитет РБ для проведения проверки и защите нарушенных прав.Ввиду наличия в указанных обращениях информации о проведении самовольной перепланировки, возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в случае сноса несущих конструкций здания.

Судом установлено, что на основании выписки ЕГРН правообладателями жилого помещения (квартиры) №расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности являются ответчики ФИО3(1/4 лоли), ФИО2 ( 3/8 доли), ФИО1 ( 3/8 доли). Документом –основанием регистрации права общей долевой собственности является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО5

Материалами дела подтверждается, что Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору принято решение № ГК02-159р от ДД.ММ.ГГГГ, № ГК02-1597 от ДД.ММ.ГГГГ и №ГК02-1598 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении инспекционного визита в отношении собственника указанного жилого помещения.

Предметом инспекционного визита является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 4 Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденных Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года №, абзаца 1 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок визита установлен с ДД.ММ.ГГГГ 09 часов 00 минут по ДД.ММ.ГГГГ 18 часов 00 минут. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом по адресу : <адрес> направлено уведомление №, №, № о проведении инспекционной проверки.

При этом, Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору уведомил собственников жилого помещения о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 00 мин состоится инспекционный визит, необходимо направить уполномоченного представителя, либо участвовать лично, чтобы обеспечить доступ в вышеуказанное помещение.

Согласно списку внутренних отправлений №, №, № Госкомитетом были отправлены уведомления о проведении визита.

Однако, в установленное время, собственники помещения не явились, доступ в помещение не обеспечили.

Между тем, осуществление перепланировки в <адрес> Республики Башкортостан ответчиками не опровергнуто.

Из письма Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан следует, что сведений о перепланировки <адрес> Республики Башкортостан, не располагает.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 осуществили перепланировку квартиры, не имея на перепланировку разрешения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются и материалами дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. Между тем, создание препятствий при осуществлении государственным жилищным инспектором Республики Башкортостан своих полномочий ставит под угрозу нарушение жилищных прав граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, поскольку возможность перепланировки либо переустройства (переоборудования) в квартире ответчика без согласования с органом местного самоуправления не опровергнута.

Установив, что доступ в спорные квартиры ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан, суд приходит к выводу об обязании ответчиков предоставить доступ в жилые помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ч.1 п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты> руб. в солидарном порядке

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт №), ФИО6 № (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 18 марта 2026 года.

Председательствующий: Судья О.А.ДОЛЖИКОВА