Решение № 2-747/2019 2-747/2019~М-623/2019 М-623/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-747/2019

Дело №2-747/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

24 июня 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В обосновании заявленного требования указав, что в дд.мм.гггг году ФИО1 обратился в Рассказовский районный Совет народных депутатов с заявлением о предоставлении ему земельного участка по улице Спортивной на территории центрального отделения ГГПЗ «Арженка» под строительство жилого дома. Согласно паспорту земельного участка от дд.мм.гггг года и акту об отводе земельного участка под строительство жилого дома, ФИО1 был выделен земельный участок площадью дд.мм.гггг. На основании Постановления № от дд.мм.гггг года принятого администрациями г. Рассказово и Рассказовского района жилой дом построенный истцом относился к территории Рассказовского района. В дд.мм.гггг году ФИО1 завершил строительство жилого дома и вновь обратился в администрацию с заявлением узаконить предоставленный ему земельный участок и построенный жилой дом, однако получил отказ. В дд.мм.гггг году Тамбовская областная дума приняла постановление № согласно которому часть территории Рассказовского района площадью <данные изъяты> включена в состав территории г. Рассказово. С данного момента земельный участок по <адрес> с построенный жилым домом расположен в городской черте, что подтверждается ситуационным планом разделе границы между городом и районом. Площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУПТИ тамбовской области по городу Рассказово и Рассказовскому району по состоянию на дд.мм.гггг года. В настоящее время истец ФИО1 решил оформить имущество для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, но во вне судебном порядке это сделать не представляется возможным, в связи с тем, что согласно уведомлению № от дд.мм.гггг указанный объект недвижимости отсутствует в базе данных государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленном требовании настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Рассказово Тамбовской области не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцу ФИО1 в дд.мм.гггг году Рассказовским советом народных депутатов был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., под строительство жилого дома по адресу <адрес>. Согласно паспорту земельного участка от дд.мм.гггг года и акту об отводе земельного участка под строительство жилого дома, ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. Договор о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома, о праве на застройку между истцом и Рассказовским районным советом народных депутатов не заключался.

На основании Постановления № от дд.мм.гггг года принятого администрациями г. Рассказово и Рассказовского района жилой дом построенный истцом относился к территории Рассказовского района. В дд.мм.гггг году ФИО1 завершил строительство жилого дома и вновь обратился в администрацию с заявлением узаконить предоставленный ему земельный участок и построенный жилой дом, однако получил отказ. В дд.мм.гггг году Тамбовская областная дума приняла постановление №, согласно которому часть территории Рассказовского района площадью <данные изъяты> включена в состав территории г. Рассказово. С данного момента земельный участок по <адрес> с построенный жилым домом расположен в городской черте, что подтверждается ситуационным планом разделе границы между городом и районом. Площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУПТИ тамбовской области по городу Рассказово и Рассказовскому району по состоянию на дд.мм.гггг года.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дд.мм.гггг, расположение здания на земельном участке соответствует СП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объемно-планировочное и конструктивное решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, для строительства применялись сертифицированные материалы. Примененные строительные конструкции обеспечивают общую жесткость здании, необходимую несущую способность для восприятия постоянных и временных нагрузок и условий безопасной эксплуатации жилого дома. Состояние строительных конструкций дома литеры А, А1 удовлетворительное Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают условия для проживания, не создают угрозы жизни и здоровья граждан при эксплуатации жилого дома, соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП № «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.6.3 СНиП № «Дома жилые и одноэтажные», не нарушают ст. 22 Федерального закона № 384-ФЗ. Эксплуатация по назначению жилого дома литеры А, А1, возведенного по адресу <адрес>, возможна.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 25.06.2019.

Судья С.К. Тришин