Решение № 2-1015/2020 2-1015/2020~М-702/2020 М-702/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1015/2020

№ 2-1015/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав в исковом заявлении, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, который граничит с земельным участком, принадлежащему ответчикам с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была определена в системе МСК-68 смежная граница с учетом данных в условной системе координат. В еженедельной газете «Притамбовье» №23 (8309) от 06.06.2018 г. было дано объявление о проведении собрания по поводу согласования местоположения границы земельного участка № со смежным земельным участком с кадастровым номером №. До настоящего времени граница земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № не согласована его правообладателями ФИО5 и ФИО3 Уведомлением Управление Росреестра по Тамбовской области рассмотрение заявления истца о внесении изменений в сведения ЕГРН с целью уточнения границ своего земельного участка было приостановлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану границ земельных участков от 16.03.2020г., выполненному кадастровым инженером ФИО6, считать план границ земельных участков от 16.03.2020г., выполненный кадастровым инженером ФИО6, неотъемлемой частью судебного решения.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Тамбовского района Тамбовской области и ФИО7

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо врио нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2020г.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общедолевой собственности Жариновой М..И. -<данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО4, -<данные изъяты> доля, ФИО3 -<данные изъяты> доля.

Согласно сведений о характеристиках об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2019 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО7<данные изъяты> доля, ФИО11-<данные изъяты> доля, ФИО12 -<данные изъяты> доля.

Истец обратился в суд с требованиями об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плану границ земельных участков от 16.03.2020г., выполненному кадастровым инженером ФИО6

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по фактической границе спорного земельного участка, а также претензий по местоположению установленного между смежными земельными участками забору со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 HYPERLINK "garantf1://12054874.3809/" ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Проанализировав представленный истцом план границ земельных участков от 16.03.2020г., выполненный кадастровым инженером ФИО6, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площадей участков по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плану границ земельных участков, выполненного кадастровым инженером ФИО6 16.03.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2020 г.

Судья И. Е. Обухова