Апелляционное определение № 33-8628/2026 от 13 мая 2026 г.

Судья Шамгунов А.И. УИД 16RS0049-01-2025-003041-54

Дело № 2-2257/2025

№ 33-8628/2026

учет № 186г


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Плюшкина К.А., судей Гафаровой Г.Р., Чекалкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гатауллиным Б.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ПлюшкинаК.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 30 июля 2026 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново» к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному образованию г.Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании имущества выморочным, признании права собственности, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично;

признать имущество ФИО7, <дата> года рождения, умершей <дата> года, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....:1948, выморочным;

признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....:1948, за муниципальным образованием г. Казани;

взыскать с муниципального образования г. Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново» (ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 марта 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 39 305 руб. 05 коп., а также пени в сумме 1 000 руб., 4 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины;

в удовлетворении требований к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Управляющая компания «Савиново», возражавшего против апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Савиново» обратилось в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании имущества выморочным, признании права собственности, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО11, <дата> года рождения, умершая <дата> года, на дату смерти являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17 февраля 2023 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, начисление платы за жилищно-коммунальным услугам по этому дому осуществляет ООО «Управляющая компания «Савиново».

Ранее эту функцию выполняло ООО «Управляющая компания «Уютный дом».

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» и ООО «Управляющая компания «Савиново» заключили договор уступки права требования от 29 апреля 2023 года № 6, по условиям которого право требования от собственников и нанимателей жилых помещений оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги по многоквартирному дому <адрес> перешло от ООО «Управляющая компания «Уютный дом» к ООО «Управляющая компания «Савиново», в связи с чем правом требования взыскания задолженности обладает истец.

Образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам по вышеприведенной квартире <адрес>, собственником которой являлась ФИО13

Истец полагает, что квартира по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, поскольку отсутствуют наследники, принявшие наследство после смерти ФИО14, в связи с чем указанная квартира переходит в собственность муниципального образования г. Казани, а задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с муниципального образования.

На основании изложенного с учётом уточнения исковых требований, истец просил признать имущество ФИО8, <дата> года рождения, умершей <дата> года, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выморочным, и признать право собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием г.Казани; взыскать образовавшуюся за период с 01 марта 2024 года по 31 мая 2025 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 39 305 руб. 05 коп.; взыскать пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 2 046 руб. 99 коп.

К участию в деле в качестве ответчика было привлечено муниципальное образование г. Казани.

При рассмотрении дела к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

В заседании суда первой инстанции представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, муниципального образования г. Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в заседании суда первой инстанции исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в заседании суда первой инстанции поддержал позицию представителя ответчика.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывается, что истец необоснованно производит начисления по ТКО, поскольку собственником спорной квартиры является муниципальное образование в лице юридического лица - Исполнительный комитета г. Казани, в помещении никто не жил, соответственно, оснований для взыскания задолженности по ТКО с ответчика не имеется. Также в жалобе обращается внимание на то, что в адрес ответчика не поступали счет-фактуры по спорной квартире, при расчете задолженности истцом необоснованно применен повышающий коэффициент по холодному водоснабжению, поскольку повышающий коэффициент к установленному нормативу может применяться лишь при условии наличия технической возможности установки приборов учета, а при отсутствии такой возможности повышающий коэффициент применен быть не может. В жалобе также приведены доводы о необоснованном начислении пени в связи с образовавшейся задолженностью.

Судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не усматривает.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 60 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как указано в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из содержания статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как установлено пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по этому дому осуществляет ООО «Управляющая компания «Савиново» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17 февраля 2023 года.

Ранее указанную функцию выполняло ООО «Управляющая компания «Уютный дом».

На основании договора уступки права требования от 29 апреля 2023 года №6 право требования от собственников и нанимателей жилых помещений оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги по многоквартирному дому <адрес> перешло от ООО «Управляющая компания «Уютный дом» к ООО «Управляющая компания «Савиново».

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению указанным многоквартирным домом выдана ООО «Управляющая компания «Савиново» Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан 20 июля 2022 года.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....:1948 являлась ФИО12, <дата> года рождения, умершая <дата> года.

Право собственности ФИО15 на вышеприведенную квартиру возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01 февраля 1996 года, зарегистрированного в органе технической инвентаризации 17 января 1996 года под номером 612-7.

Факт смерти ФИО9 <дата> года подтверждается ответом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани на запрос суда.

Согласно информации, предоставленной Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани по запросу суда, на ФИО18, <дата> года рождения, умершую <дата> года, не найдены записи актов об установлении отцовства, о заключении и о расторжении брака, о рождении детей.

Наследственное дело после смерти ФИО10, <дата> года рождения, умершей <дата> года, не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно представленному в материалы дела акту от 10 июня 2024 года, составленному комиссией в составе управляющей домом, председателя Совета многоквартирного дома <адрес> никто не проживает; со слов соседей собственник этой квартиры ФИО16 умерла в <дата> года.

При этом, за период с 01 марта 2024 года по 31 мая 2025 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 39 305 руб. 05 коп. по квартире по адресу: <адрес>. За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с июля 2024 года по июнь 2025 года в размере 2 046 руб. 99 коп.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, указал, что недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО17, и состоящее из спорной квартиры, находящейся на территории муниципального образования г. Казани, является выморочным. Следовательно, названный объект недвижимости перешел в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г. Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, с которого, с учетом установленного факта наличия задолженности по жилищно-коммунальным услугам по спорной квартире, и подлежит взысканию данная задолженность, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство ответчиком не получено.

Также суд взыскал с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг при этом применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил размер пени с 2 046 руб. 99 коп. до 1000 руб., и распределил судебные расходы.

С данными выводами суда судебная коллегия соглашается.

Доводы жалобы о том, что истцом в расчетах неправомерно применен повышающий коэффициент по холодному водоснабжению не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку обязанность ответчика по оплате услуги по холодному водоснабжению в силу закона не поставлена в зависимость от расчетов истца с ресурсоснабжающими организациями. На истца по требованиям закона не возложена обязанность как по установке индивидуальных приборов учета по холодному водоснабжению, так и по установлению факта возможности их установки. Ответчик при заинтересованности вправе был разрешить вопросы предоставления коммунальных услуг и произведенных начислений с управляющей компанией во внесудебном порядке. Между тем, указанные действия ответчиком осуществлены не были.

Также подлежат отклонению доводы жалобы о необоснованном начислении платы по ТКО, поскольку обращение с твердыми коммунальными отходами относится к коммунальным услугам (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответственно, собственник вне зависимости от проживания в спорном жилом помещении несет бремя расходов на оплату за обращение с ТКО. При расчете истец обоснованно исходил из того, что плата за ТКО подлежит начислению за 1 человека.

Ссылки в жалобе на необоснованность взыскания пени также являются ошибочными, поскольку ответчик, являющийся собственником выморочного имущества в порядке универсального правопреемства, обязан оплачивать коммунальные платежи, что им сделано не было, в связи с чем истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании неустойки.

Таким образом, доводы, на которые представитель Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, сводятся к переоценке доказательств по делу, правовых оснований к отмене законного и обоснованного решения суда первой инстанции не содержат.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 30 июля 2026 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 мая 2026 года.

Председательствующий

Судьи