Решение № 2-1139/2019 2-1139/2019~М-970/2019 М-970/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1139/2019

Дело № 2-1139\2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Смирновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования (л.д. 18-22).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого, открылось наследство по завещанию в виде 55\100 долей жилого дома <адрес> и 386 кв.м. земельного участка при данном жилом доме на праве пожизненного наследуемого владения. Наследником по завещанию на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, который принял наследство по завещанию по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 5-5025 от 31.10.2017 года ФИО3 оформил свои наследственные права на 55\100 долей жилого дома <адрес>. Постановлением нотариуса ФИО4 № 13 от 31.10.2017 года истцу ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 в виде спорного земельного участка по причине невозможности определения состава наследственной массы, поскольку необходимо определение доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти которой, открылось наследство по закону в виде 45\100 долей жилого дома <адрес> и 298 кв.м. земельного участка при данном жилом доме на праве пожизненного наследуемого владения. Наследником по закону первой очереди на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, который принял наследство по закону по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № 5-5027 от 31.10.2017 года ФИО3 оформил свои наследственные права на 45\100 долей жилого дома <адрес>. Поскольку реализация наследственных прав истца во внесудебном порядке невозможна, по причине необходимости определения состава наследственной массы ФИО1 и ФИО2, предъявлен данный иск, по которому истец просит: определить размер доли ФИО1 в размере 55\100 долей и ФИО2 в размере 45\100 долей в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком; включить в состав наследственной массы ФИО1 55\100 долей и ФИО2 45\100 долей спорного земельного участка; признать за истцом право общей долевой собственности на 55\100 долей спорного земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1; признать за истцом право общей долевой собственности на 45\100 долей спорного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 (л.д. 18-22).

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, доверив представительство своих интересов в суде ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом <адрес> площадью 106, 2 кв.м. с кадастровым номером:№ (л.д. 79-83), возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 5-5025 от 31.10.2017 года (л.д. 69) и свидетельства о праве на наследство по закону № 5-5027 от 31.10.2017 года (л.д. 70).

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) спорного земельного участка <адрес> площадью 786, 6 кв.м. кадастровым номером: № (л.д. 74-78).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 (л.д. 118), после смерти которого, открылось наследство по завещанию в виде 55\100 долей жилого дома <адрес> и 386 кв.м. земельного участка при данном жилом доме на праве пожизненного наследуемого владения.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № 50\2010 на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-153), судом установлено, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125), которое не отменено и не изменено на день смерти наследодателя (л.д. 126), ФИО1 завещал все свое имущество сыну ФИО3 Из данного наследственного дела судом также установлено, что наследником по завещанию на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, который принял наследство по завещанию по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. При этом наследник по закону первой очереди ФИО2 отказалась от своих наследственных прав на имущество ФИО1 Из данного наследственного дела судом также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 5-5025 от 31.10.2017 года ФИО3 оформил свои наследственные права на 55\100 долей жилого дома <адрес> (л.д. 144).

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ФИО4 № 13 от 31.10.2017 года истцу ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 в виде спорного земельного участка по причине невозможности определения состава наследственной массы, поскольку необходимо определение доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком (л.д. 146).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти которой, открылось наследство по закону в виде 45\100 долей жилого дома <адрес> и 298 кв.м. земельного участка при данном жилом доме на праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 86).

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № 61\2016 на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-153), судом установлено, что наследником по закону первой очереди на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, который принял наследство по закону по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. Из данного наследственного дела судом также установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформил свои наследственные права на 45\100 долей жилого дома <адрес> (л.д. 109). При этом свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок наследником не получено.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17.09.1992 года (л.д. 27-28) ФИО2 принадлежало 298 кв.м., а ФИО1 364 кв.м. спорного земельного участка <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения.В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или завещанию. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателей ФИО1, ФИО2 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 и ФИО2, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера доли наследодателя ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 55\100 долей, наследодателя ФИО2 в размере 45\100 долей, что совпадает с размером долей наследодателей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.Исковые требования в части признания за истцом права собственности на 55\100 долей и 45\100 долей спорного земельного участка удовлетворению не подлежат, поскольку наследодателям принадлежало право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а не право общей долевой собственности на него. На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Таким образом, на основании ст. 1110 ГК РФ истец наследует по завещанию после смерти ФИО1 и по закону после смерти ФИО2 право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а на право собственности на него. При этом пунктами 1, 2, 3 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения. На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения. Поскольку по приведенным выше основаниям к истцу переходит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, он вправе на основании данного судебного решения, вступившего в законную силу, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п.п. 1, 2, 3 ст. 49 и ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для чего признания за ним права собственности в судебном порядке не требуется. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. Определить размер доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> площадью 786, 6 кв.м. в размере 55\100 (пятидесяти пяти сотых) долей. Определить размер доли ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> площадью 786, 6 кв.м. в размере 45\100 (сорока пяти сотых) долей. Признать за ФИО3 право пожизненного наследуемого владения на 55\100 (пятьдесят пять сотых) долей земельного участка <адрес> площадью 786, 6 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право пожизненного наследуемого владения на 45\100 (сорок пять сотых) долей земельного участка <адрес> площадью 786, 6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении исковых требований в части признания права общей долевой собственности отказать. На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО3 на земельный участок <адрес> площадью 786, 6 кв.м. кадастровым номером: №.Решение в окончательной форме принято 15 августа 2019 года.Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Леонтьева Н.В.