Решение № 2-53/2024 2-53/2024~М-7/2024 М-7/2024 от 29 января 2024 г. по делу № 2-53/2024

Дело 2-53/2024

УИД 22RS0№-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 07.09.1992 между коллективным предприятием «Краснощёковское» и ФИО1, М.А.Ф., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6 был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,82 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их пяти человек. В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения. Согласно данных отчета о недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 101,5 кв.м. Участник ФИО4 вступила в брак и сменила фамилию на «ФИО9». ФИО5 вступила в брак и сменила фамилию на «Никитина»

М.Ф.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, М.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти осталось наследственное имущество: в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 22:21:020021:777, общей площадью 1101,5 кв.м.

Единственным наследником М.Ф.С. является ее сын ФИО1, который фактически принял наследственное имущество после смерти матери, продолжая проживать в указанном жилом помещении, нести бремя его содержания.

Наследниками М.А.Ф. являются дети ФИО2 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства, супруг ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу Краснощековского нотариального округа для принятия наследства, оставшегося после смерти супруги, однако ему было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследственное имущество – долю в праве общей долевой собственности на квартиру, во внесудебном порядке невозможно по причине того, что право не было зарегистрировано.

Иных лиц, оспаривающих права истцов на указанное наследственное имущество, не имеется.

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти супруги М.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери М.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации; признать за ФИО2 Е,И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, за каждой.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Краснощековского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Нотариус Краснощековского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан усматривается, что 07.09.1992 между коллективным предприятием «Краснощёковское» и М.И.В. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору, ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,82 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их пяти человек. Также Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> были включены в договор члены семьи собственника, а, именно М.А.Ф., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5 и М.Ф.С.

В договоре неверно указана площадь жилого помещения, вид собственности, в которую передан объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Комитете по управлению госимуществом.

Сторона договора коллективное предприятие «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано в следствии банкротства.

Согласно актовых записей о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является детьми М.И.В. и М.А.Ф.

ФИО4 вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «ФИО9», что подтверждается записью акта о заключении брака. ФИО5 вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Никитина», что подтверждается актовой записью о заключении брака. Согласно записи акта о заключении брака № усматривается, что М.И.В. и М.К.А.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО4 (в наст. время – ФИО9) являлась несовершеннолетней, не достигла возраста 14 лет, и имела право быть включенной в число участников приватизации, однако не могла высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От её имени и в ее интересах в момент заключения договора действовала мать, ФИО4 В настоящее время ФИО10 желает быть включенной в число участников приватизации и являться сособственником жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 101,5 кв.м.

Таким образом, ФИО1, М.А.Ф. М.Ф.С., ФИО11 и ФИО12, в результате приватизации стали собственниками 1/2 доли (по 1/10 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что М.Ф.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, М.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. После смерти указанных лиц осталось наследственное имущество: по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:21:020021:777, общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации, зарегистрированном в Комитете по управлению государственным имуществом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 186.

В настоящее время М. Ж.Н.И.. – дочь М.И.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что наследником М.Ф.С., М.А.Ф. является ФИО1, сын и муж соответственно.

Из сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО7 от 29.01.2024 № 34, следует, что к имуществу М.Ф.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления сына ФИО1, которому выдано свидетельство о праве наследство по закону на земельную долю; к имуществу М.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления супруга ФИО1, которому выдано свидетельство о праве наследство по закону на земельную долю.

Таким образом, истец ФИО1 юридически принял наследство после смерти матери, М.Ф.С. и супруги М.А.Ф., а равно приобрел правомочия собственника в отношении 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иных наследников, принявших наследство, открывшегося после смерти М.Ф.С., М.А.Ф. на день рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право общей долевой собственности на:

1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти супруги М.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти матери М.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.