Решение № 2-1961/2024 2-1961/2024~М-2407/2024 М-2407/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1961/2024

Дело №

(20RS0№-93)


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Байсангуровский районный суд<адрес> Республикив составе:

председательствующего судьи - Бошаевой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к БайсагуровойЛайлеДудаевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Байсангуровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом мотивируя свои требования тем, что он является собственником 2/3 доли от целого домовладения и земельным участком общей площадью 342 кв.м. кадастровым квартал условный номер земельного участка по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, которое он приобрел 23.07.1997г. Со дня приобретения дома, он владеет, пользуется им, и проживает в нем со своей семьей. Приобретенный дом расположен на отдельном, огороженном земельном участке, жилой дом также расположен отдельно и кроме него и членов его семьи в нем никто не проживал и не проживает. В настоящее время ему стало известно о том, что для постановки на кадастровый учет земельного участка и последующей регистрации в ЕГРН, с соответствующими заявлениями должны обратится все участники общей долевой собственности, однако его соседка содолевик отказалась, мотивируя тем, что свое право на дом она зарегистрировала и присвоила адрес: <адрес>, ФИО6, <адрес> «Б» и зарегистрировала его в ЕГРН. В связи с этим, раздел долевой собственности в несудебном порядке невозможен вввиду того, что соглашения по разделу общей долевой собственности ими не достигнуто. Таким образом, он не может реализовать свое право на регистрацию дома и земельного участка в ином порядке, как через суд.

В настоящее время площадь земельного участка в соответствии со схемой составлено кадастровым инженером ФИО3, площадь участка составляет 342 кв.м. Истцу необходимо привести свои документы в соответствии с фактическим положением вещей, т.е. разделить общее долевое имущество в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования имуществом и границам земельного участка. Данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельны подключения к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует. Кроме того, эксплуатация выделенного жилого помещения как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одною из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так же согласно п.3 ст. 252 ГПК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе раздела общего имущества либо выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В настоящее время, оставаясь собственником доли дома и земельного участка, он не может реализовать свое право, как собственник недвижимого имущества, тем более что его доля это отдельно огороженный земельный участок и расположенный на нем дом.

Просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности и произвести выдел, принадлежащей ему 2/3 доли в праве на домовладение расположенного на земельном участке площадью 342 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>;

- признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м., находящего на земельном участке расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящего на земельном участке площадью: 342 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

- указать, что вынесенное решение является основанием для регистрации его права собственности на домовладение на земельном участке площадью 342 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) ФИО7, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором исковые требования своего доверителя поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась. В адресованном суду заявлении исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в соответствии, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФсуд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к БайсагуровойЛайлеДудаевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и произвести выдел, принадлежащей ФИО2 2/3 доли в праве на домовладение расположенное на земельном участке площадью 342 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 342 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на домовладение расположенное на земельном участке площадью 342 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд<адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.Л. Бошаева