Решение № 2-124/2025 2-124/2025(2-1479/2024;)~М-1306/2024 2-1479/2024 М-1306/2024 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-124/2025

Дело № 2-124/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 9 июня 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с учетом увеличения размера исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, расположенных в <данные изъяты> в координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером К.

Требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <данные изъяты>. Ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что границы ее земельного участка имеют наложение на границы земельных участков ответчиков. В ином порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 при надлежащем извещении не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 при надлежащем извещении не явились.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО8, представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Ирдоматского сельского поселения при надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

ФИО2 является собственником 3/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

ФИО5 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

ФИО6 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

ФИО7 является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

ФИО3 является собственником 12/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, границы земельного участка установлены.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, образованного из земельного участка с кадастровым номером <№>. Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась по вопросу получения заключения о наличии/отсутствии реестровой ошибки и варианту ее исправления к кадастровому инженеру К., которой было установлено, что при нормировании границ земельных участков при разделе земельного участка с кадастровым номером <№> была допущена реестровая ошибка, так как работы проводились аналитическим способом без выезда на местность.

В процессе рассмотрения дела судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «<данные изъяты>».

По результатам исследования экспертом Г. в составленном им <дата> заключении <№> сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ и площади принадлежащих сторонам земельных участков и предложены варианты поэтапного их исправления:

- исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>;

- исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>

- исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>;

- исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

- исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Выводы, изложенные в экспертном заключении судебной экспертизы не вызывают у суда сомнений, экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, экспертное заключение дано лицом, обладающим специальными познаниями в области геодезии (землеустроительных работ), эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем данное экспертное заключение суд признает относимым и допустимым доказательством по делу.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№> имеется реестровая ошибка.

При решении вопроса об ее исправлении суд полагает принять за основу предложенный экспертом вариант, который прав сторон не нарушает и соответствует сложившемуся фактическому землепользованию.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ши л:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общих с земельными участками с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общие с земельными участками с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общих с земельными участками с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общие с земельными участками с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№> по следующим координатам характерных точек границ: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова