Решение № 2-2066/2017 2-2066/2017~М-2123/2017 М-2123/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2066/2017

№ 2-2066/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 11 октября 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Мельниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о сохранении жилого помещения <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в том, что разобрана перегородка между жилой комнатой и кладовой, площадь комнаты увеличилась за счет площади кладовой, разобрана перегородка между коридором, ванной и туалетом, частично продлены старые перегородки и установлена новая с дверными проемами в ванную и туалет, площади ванной и туалета увеличились за счет части площади коридора, разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены новые перегородки, в результате площадь коридора увеличилась за счет площади жилой комнаты, заложен дверной проем из кухни в коридор, разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, частично установлена новая перегородка. Свое требование он мотивировал тем, что он является правообладателем ? доли в праве собственности на это жилое помещение, в котором он произвел указанную перепланировку без согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленном требовании настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что не знает, кому принадлежит другая доля в праве собственности на эту квартиру.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-46) следует, что собственником жилого помещения <адрес>, является ФИО1

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта.

Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) ФИО1 отказано в согласовании перепланировки в связи с тем, что она произведена без согласования с органом местного самоуправления.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец самовольно осуществил перепланировку квартиры.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По техническому заключению ООО «M,Арт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-33) следует, что жилое помещение <адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии. Нет нарушений СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Тем самым не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.57) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» проект перепланировки жилого помещения <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) следует, что принятые внутриквартирные планировочные решения <адрес>, по состоянию не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в том, что разобрана перегородка между жилой комнатой и кладовой, площадь комнаты увеличилась за счет площади кладовой, разобрана перегородка между коридором, ванной и туалетом, частично продлены старые перегородки и установлена новая с дверными проемами в ванную и туалет, площади ванной и туалета увеличились за счет части площади коридора, разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены новые перегородки, в результате площадь коридора увеличилась за счет площади жилой комнаты, заложен дверной проем из кухни в коридор, разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, частично установлена новая перегородка.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин