Решение № 2-70/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-445/2017

Дело № 2-70/2018

Поступило в суд 13.12.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года р.п. Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи: Чубукова А.С.

При секретаре: Косыревой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к Родину ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

ФИО1 Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Сбербанк и ФИО2 (заёмщиком) было заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение строящегося жилья» в сумме <данные изъяты> рублей под 11,90% годовых на срок 300 месяцев, на приобретением объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1. Кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет №.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщиком было предоставлено кредитору: залог права требования по договору участника долевого строительства.

Согласно п. 1. Договора участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется построить многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании соглашения о перемене лиц в обязательстве в договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства является ФИО2

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве в договоре об участии в долевом строительстве квартира приобретена с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России», предоставленных покупателю согласно кредитному договору № в размере <данные изъяты> рублей. С момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, в соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, квартира считается в залоге у ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в качестве обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с п. 6 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Заемщиком были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена.

В настоящее время ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, платежи в погашение основного долга и процентов не поступали, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 21 копейка, из которых:

- просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>;

- просроченные проценты – <данные изъяты>;

- неустойка за просрочку процентов – <данные изъяты>;

- неустойка за ссудную задолженность – <данные изъяты>.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением об уточнении искового заявления, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1927733 рубля 21 копейка, обязать заемщика ФИО2 зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с регистрацией обременения в виде ипотека в пользу банка, а также после регистрации права собственности обратить взыскание на предмет залога.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования полностью признал.

Судом, ему были разъяснены предусмотренные ст.173 ГПК РФ последствия признания иска ответчиком, в случае его принятия судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых:

- просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>;

- просроченные проценты – <данные изъяты>;

- неустойка за просрочку процентов – <данные изъяты>;

- неустойка за ссудную задолженность – <данные изъяты>;

и уплаченную взыскателем государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Обязать заемщика ФИО2 зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с регистрацией обременения в виде ипотеки в пользу банка.

После регистрации права собственности обратить взыскание на предмет залога, расположенный по адресу: <адрес>. Реализацию произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 за производство судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России денежные средства в сумме <данные изъяты> с зачислением данной суммы по следующим реквизитам:

ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России, р/счет 40№, СИБИРСКОЕ ГУ Банка России <адрес>, БИК <данные изъяты>, л/счет <данные изъяты>, КБК 00№.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путём подачи жалобы через Сузунский районный суд.

Председательствующий (подпись).

Верно: Судья А. С. Чубуков.

Секретарь Н.Н. Косырева.

Решение вступило в законную силу «____» __________________2018 года.

Судья А.С. Чубуков.