Решение № 2-349/2020 2-349/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-349/2020

Дело № 2-349/2020


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 г. с.Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи С.А.Корепановой

при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14 к администрации Карагайского муниципального района, ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с иском к администрации Карагайского муниципального района, ФИО14 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО1. После её смерти истец приняла наследство. После смерти ФИО1 остался жилой дом и земельный участок. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор мены квартиры на жилой дом. При заключении договора земельный участок не был указан, поскольку на него не было документов. Но она пользовалась спорным земельным участком. К нотариусу в установленный законом срок она не обращалась. Но на момент смерти наследодателя истец была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем. Фактически она приняла наследство: постоянно проживала в доме, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась земельным участком. Детей у наследодателя не было, ее муж умер раньше. Кроме истца наследником является также ФИО14 Он фактически в наследство не вступал, похоронами не занимался, вещи наследодателя не забирал.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации Карагайского муниципального района в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленным иском согласны.

ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо представитель МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участников процесса, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в части.

Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании статьи ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено из договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО10 заключили договор мены квартиры и спорного домовладения, состоящего из бревенчатого дома, двух пристроев, бани с предбанником, туалета, двух заборов, расположенных на земельном участке мерою 788 кв.м с кадастровым №, находящимся на землях Менделеевского сельсовета <адрес> (л.д.19). Данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.18).

Как следует из технического паспорта на домовладение жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1. (л.д.21-25).

Согласно техническому паспорту одноэтажный бревенчатый жилой дом инвентарный № года постройки, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27,7 кв.м., жилую – 14.8 кв.м. (л.д. 23-25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество правообладателем одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадью 27,4 кв. м. принадлежит ФИО1

Имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, суд признает, что жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, завещание ФИО1 не составлялось.

В силу статьи 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников не поступало (л.д.38).

Как следует из справки отдела ЗаГС Карагайского муниципального района Пермского края о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2 является ФИО3 (л.д.13).

Как следует из акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

Родителями ФИО5 являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

Из свидетельства о рождении установлено, что родителями ФИО14 являются ФИО5 и ФИО6 (л.д.14).

Согласно выписке из акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Осинского сельского <адрес> заключен брак между ФИО7 и ФИО2. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО16.

Из выписки акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Осенцовского сельского Совета Пермского района Пермской области установлено, что заключен брак между ФИО8 и ФИО9, после брака ей присвоена фамилии ФИО1 (л.д.92).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является племянницей наследодателя.

Из справки Менделеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на момент смерти ФИО1 совместно с ней были зарегистрированы племянница ФИО14 и внучатые племянники – ФИО11, ФИО12, ФИО13 (л.д.26).

Согласно копии паспорта ФИО14, она зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что истец в установленный законодательством шестимесячный срок принял наследство после умершей ФИО1

Исследовав в совокупности доказательства, суд пришел к выводу, что за ФИО14 следует признать право собственности на спорный жилой дом.

Истец также просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №.

Доказательств в подтверждение заявленных требований истцом не представлено.

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым № расположенном по адресу <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д. 33-34)

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал на момент смерти ФИО1, а также данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на земельный участок, истцом не представлено.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО14 в части признания права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. Требования в части признания права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО14 удовлетворить частично.

Признать за ФИО14 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 27,4 кв.м, с надворными постройками, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.А.Корепанова