Решение № 2-788/2019 2-788/2019~М-683/2019 М-683/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-788/2019

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края Манушенковой Н.Б.,

при секретаре Колясниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Квартира расположенная по адресу пос.<адрес><адрес> перешла во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ, после того как родители ФИО2 получили благоустроенную квартиру и выписались со спорного жилого помещения. С 14.02.1986 года ФИО2 владеет данным жилым помещением, оплачивает за него коммунальные счета. За все время проживания в спорной квартире претензий на спорное жилое помещение никто не предъявлял. Поскольку истец длительное время проживает и пользуется спорным жилым помещением, просит признать право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала, пояснила, что с 1986 г проживает в <адрес>. 22 по <адрес> п. <адрес>, дом деревянный двухквартирный. Дом нигде не числится на балансе, ранее числился за Управлением начальных работ Минобороны РФ, затем его признали аварийным и подлежащим сносу жильем. Другие дома снесли, а данный дом нет. Жильцам предоставили другие жилые помещения. В т.ч. ей и ее родителям. Но она дом отремонтировала, живет там, сажает огород. Проживала в доме всю жизнь и считает его своим, никто на это жилье не претендовал.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен. Согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку не является надлежащим ответчиком ввиду того, что жилое помещение не находится в муниципальной собственности, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду подтвердили, что более 20 лет истца проживает в <адрес>. 22 по <адрес> в п. <адрес>. Истица сделала в квартире ремонт, платит за электроэнергию и воду. Ранее данное жилье принадлежало воинской части.

Согласно ордеру от 30.09.1968г. Министерство обороны СССР, в/ч 60211 УНР-369, ФИО6 выдан ордер на семью из пяти человек, на занятие жилого помещения <адрес>. 22 по <адрес> в п. <адрес>.

Согласно справке МУП <адрес> «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающая в <адрес>. 22 по <адрес> в п. <адрес>, задолженности за потребление коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения не имеет.

Согласно справке ПАО «ДЭК» Хабаровскэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за электроэнергию по адресу <адрес>, <адрес>-<адрес> пос.<адрес><адрес> не имеется.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, права на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>-<адрес> пос. <адрес><адрес> не зарегистрированы.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из искового заявления, квартира расположенная по адресу <адрес>, <адрес>-<адрес> пос.ФИО3 <адрес> - 2 перешла во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ, после того, как родители ФИО2 получили благоустроенную квартиру и выписались из спорного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 непрерывно, открыто владеет данным жилым помещением, оплачивает о коммунальные услуги, делает ремонт.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. N 10/22).

Как разъяснено в п. 15 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п. 16 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В судебном заседании было установлено, что с 1986г. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> пос. <адрес><адрес>.

Собственник данного имущества неизвестен, в муниципальную собственность данное имущество не поступало. В связи с этим, данное имущество может быть приобретено в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются все необходимые основания для признания права собственности на спорное жилое помещение за истицей в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, п. <адрес><адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08. 2019 года.

Судья подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья Н.Б. Манушенкова