Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело № 2-526/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации Юго – Камского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику Администрации Юго – Камского сельского поселения Пермского района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указал, что он владеет капитальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, несёт расходы по его содержанию. Строительство гаража осуществлялось им самостоятельно за счёт собственных средств и завершилось в 1994 году. Строительство гаража осуществлено на земельном участке, который был выделен для строительства гаража. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учёт под номером №. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, его права на гаражный бокс не оспаривается кем-либо.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил о согласии на рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает по доводам, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, в том числе право на возведение зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из постановлений Администрации посёлка Юго – Камский Пермского района Пермской области от 07 июля 1992 года № 128 и от 29 мая 1995 года № 128 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (первоначальный адрес: <адрес>), предоставлен ФИО1 на праве пожизненного – наследуемого владения; на данном земельном участке разрешено строительство гаража (л.д.7).

Объект недвижимого имущества, построенный в 1995 году, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>) и поставлен на кадастровый учёт под номером №, что следует из кадастрового паспорта помещения, технического паспорта на гараж, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-11).

ФИО1 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, что следует из справки Администрации Юго – Камского сельского поселения (л.д.12).

Права на указанный объект недвижимости (гаражный бокс) (кадастровый №) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Регистрация прав на гаражный бокс №, расположенный по указанному адресу, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик Администрация Юго – Камского сельского поселения Пермского района Пермского края не представила возражений на иск, не оспаривала факт постройки ФИО1 указанного гаражного бокса, право пожизненного – наследуемого владения на земельный участок, на котором расположено строение.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком на законном основании, имеет право на его застройку, получение разрешения на возведение гаража не требуется; строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, поэтому имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> (лит.<данные изъяты>) (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких