Решение № 2-447/2017 2-447/2017(2-6687/2016;)~М-5751/2016 2-6687/2016 М-5751/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-447/2017

...

Дело №2-447/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.,

При секретаре Пилясовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий и порядка пользования домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий и порядка пользования домом, указав следующее.

Она является собственником 1/4 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...

Право аренды ... доли земельного участка закреплено Договором аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ... дома является Сурков ..., ... доли принадлежит - ФИО3.

Согласно паспорта домовладения жилой дом (жилое помещение) состоит из 2-х изолированных помещений с отдельным входом в каждое помещение, общей площади- 109.8 кв.м., жилой-47,0 кв.м. Согласно поэтажному плану строения : комнаты ... площадью 10,3, комната ... =12,4 кв.м., кухня ...= 5,4 кв.м., подвал ...= 30,8 кв. м.принадлежат ФИО3- (1/2 доля), с отдельным входом, а комнаты с отдельным входом в помещение ...=5,6кв.м., ...=18,7 кв.м., кухня ...,8 кв.м. и подвал ...,8 кв.м принадлежат ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. после смерти её отца (1/4 доля) и ФИО2 – ... доля после смерти его матери ( её мачехи).

В соответствии с долями права общей долевой собственности ей и ФИО2 принадлежит 50,9 кв.м (по 25,45 кв.м. каждому) общей площади и 24,3 кв.м (по 12,15 кв.м.) каждому жилой площади.

После смерти её отца- ФИО4 ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в данной половине дома осталась проживать его вторая жена, ФИО4 ..., которая не пускала её в дом, а после ее смерти остался проживать ее сын- Сурков ....

Она оформила свои права на наследство после смерти отца и получила Свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в БТИ, но пользоваться своим правом собственности не могла, т.к. ФИО4 выгоняла её из дома, После смерти ФИО4 собственником ... доли стал ее сын, Сурков ..., с которым тоже невозможно договориться о порядке пользования домом, т. к. он на контакт не идет и не признает её право собственности, ему выгодно было пользоваться её долей дома и землей и он сдавал половину дома в аренду и получал доход за все это время.

В связи с неприязненными отношениями у них возник спор о порядке пользования домом. Соглашение о порядке владения и пользования домом не достигнуто, так как, согласно плана БТИ, нет комнаты 12,15 кв.м.

Поэтому истец просила: вселить её в принадлежащие ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... обязать ответчика не чинить её препятствий в пользовании жилым помещением в индивидуальном жилом доме по адресу: г. «Новосибирск, ....

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель ответчика – ... в судебном заседании пояснила, что ответчик встречался с истцом, против удовлетворения иска ответчик не возражает, исковые требования признают.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, и истец является собственником 1/4 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... Право аренды ... доли земельного участка закреплено Договором аренды земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ... доли спорного жилого дома является Сурков ..., собственником ... доли является ФИО3 ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно паспорту домовладения, спорный жилой дом состоит из 2-х изолированных помещений с отдельным входом в каждое помещение, общей площади- 109.8 кв.м., жилой-47,0 кв.м.

В соответствии с долями права общей долевой собственности ей и ФИО2 принадлежит 50,9 кв.м (по 25,45 кв.м. каждому) общей площади и 24,3 кв.м (по 12,15 кв.м.) каждому жилой площади.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имущество приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч.1 ст.288 ГК а РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что между сторонами не достигнуто согласие относительно порядка пользования спорным жилым домом.

Являясь собственником ? доли в праве на спорное жилое помещение, истец имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Однако, истец лишена возможности проживания в спорном жилом доме ввиду препятствий, чинимых ответчиком.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска ФИО1 ... к ФИО2 ..., вселить истца в принадлежащие ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением в индивидуальном жилом доме по адресу: г. «Новосибирск, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 ... в принадлежащие ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Обязать ФИО2 ... не чинить ФИО1 ... препятствия в пользовании жилым помещением в индивидуальном жилом доме по адресу: г. «Новосибирск, ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья