Решение № 2-565/2019 2-565/2019~М-333/2019 М-333/2019 от 11 января 2019 г. по делу № 2-565/2019

Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2019-000469-43

Дело № 2-565/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Якушенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи от 10.07.2018 года ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

В данном жилом помещении с 21.01.2005 года зарегистрирован ФИО2, с 14.10.2005 года в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3, которые в жилом помещении не проживают, оплату за жилое помещение не производят, с регистрационного учета не снимаются, препятствуя в проживании в жилом помещении собственнику и членам ее семьи.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, ФИО2, ФИО3, взяли на себя обязате6льства сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 на данных исковых требованиях настаивает, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дне и времени рассмотрения гражданского дела.

От третьего лица ОВМ ОП № 24 МО МВД «Каменск-Уральский» поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков и третьего лица с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат, в судебном заседании нашло свое полное подтверждение, что ответчики в квартире по адресу <адрес> не проживают, из жилого помещения после его продажи выехали.

Согласно сведениям представленным из ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили данные обстоятельства.

Таким образом, при таких обстоятельствах, подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и право пользования ответчиков жилым помещением подлежит утрате. Оснований для сохранения права пользования за ответчиками, суд не усматривает, поскольку ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются. В жилом помещении ответчики не проживают, прав на жилое помещение не предъявляют, затраты по жилищно-коммунальным платежам не несут, соглашений с собственником квартиры по пользованию жилым помещение не заключали, что также подтверждает доводы истца об отсутствии у ответчиков прав на жилое помещение по адресу <адрес>.

Таким образом, оснований для возникновения у ответчиков ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании вышеизложенного, ФИО2, ФИО3 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Копию заочного решения направить ФИО2, ФИО3

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчиков об отмене этого решения поданному в Синарский районный суд в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Судья: Макаров В.П.