Решение № 2-2150/2024 2-2150/2024~М-1787/2024 М-1787/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-2150/2024

Дело № 2-2150/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.12.2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Дрыновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузниковатого ФИО7 к ФИО4 ФИО9 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекращении права собственности на ? долю в праве на земельный участок ФИО4

В обоснование заявленного, истец указал, что он является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права №1 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю в праве на жилое помещение истец принял по наследству после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся ? доля в праве на вышеуказанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права №2 от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником данной доли являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право ФИО2 на 1/2 долю указанного жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1926 кв.м.

После смерти отца ФИО1 истец обратился к нотариусу Надеждинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о принятии наследства по закону, согласно которому истцом была принята 1/2 доля в праве на жилой <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец подал указанное свидетельство на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако, в регистрации было отказано в связи с тем, что на весь объект недвижимости было выдано свидетельство о регистрации права ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ решением Надеждинского районного суда по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 об исправлении технической ошибки удовлетворены полностью. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю установлено исправить техническую ошибку при регистрации права общей долевой собственности ФИО6 ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за ответчиком в размере 100% нарушает право истца на владение земельным участком. В настоящее время истец не может оформить в собственности земельный участок под принадлежащей ему долей в праве на жилой дом.

Истец, представитель истца просили заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Росреестра по Приморскому краю извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Бузниковатый ФИО18 и ФИО4 ФИО11, имеющие по ? доли в праве каждый.

Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю в праве на жилое помещение истец принял по наследству после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником ? доли в праве указанное жилое помещение являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1926 кв.м.

После смерти отца ФИО1 истец обратился к нотариусу Надеждинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о принятии наследства по закону, согласно которому истцом была принята 1/2 доля в праве на жилой <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал указанное свидетельство на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, однако в регистрации было отказано, регистрация приостановлена в связи с тем, что на весь объект недвижимости было выдано свидетельство о регистрации права ФИО2

Согласно представленному по запросу суда реестровому делу на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности ФИО2, которое возникло на основании распоряжения администрации Надеждинского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Надеждинского районного суда по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 об исправлении технической ошибки удовлетворены полностью. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю установлено исправить техническую ошибку при регистрации права общей долевой собственности ФИО6 ФИО12 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, право собственности на здание возникло и зарегистрировано за двумя собственниками в равных долях, однако, в нарушение действующего законодательства, ответчик оформила и зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположено здание только в свою собственность, без выдела доли второму сособственнику.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бузниковатого ФИО13 к ФИО4 ФИО15 о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Бузниковатым ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024.

Судья: С.Б. Хрещатая