Решение № 2-252/2018 2-252/2018 ~ М-189/2018 М-189/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-252/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 21 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, и признании права собственности на квартиру. Указывает, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, состоит из двух обособленных помещений – квартир, одна из которых принадлежит истцу, а другая ФИО2

Просит признать квартирой жилое помещение, состоящее из 1/2 доли, расположенное в <адрес> выделить <адрес> из общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что является собственником в указанной квартире с 1998 года. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, огороженную ограду, состоит из комнаты, спальни и кухни. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на квартиру. В досудебном порядке с сособственником ФИО2, соглашение о прекращении общедолевой собственности достигнуто не было.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска не возражает.

С учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ "жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)". К видам жилых помещений ЖК РФ относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Кроме того жилое помещение, которое является недвижимым имуществом должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела 1/2 доли жилого дома общей площадью 68,3 кв.м. и земельный участок площадью 630 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариально, в ЕГРН в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Долевым собственником ? доли указанного жилого дома является ФИО2, что не оспаривается сторонами, соглашений между собственниками квартир о переводе квартир в доли дома не заключалось.

Согласно ответу УФСГ регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о зарегистрированных правах на дом и земельный участок, расположенный по адресу6п<адрес>, не имеется.

Из технической документации изготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 32,7 кв.м., жилую 16,1 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 16 кв.м., спальни 6 кв.м., кухни 10,6 кв.м. В квартире установлены окна ПВХ, подведено газовое отопление, электричество. Физический износ объекта капитального строительства составляет 24,7 %.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариально.

Из справки Администрации Юргамышского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ проживает одна, зарегистрирована в <адрес>.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли в виде обособленного жилого помещения – <адрес> и признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли жилого помещения квартирой, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, отдельной квартирой и выделить <адрес> из общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина