Решение № 2-3902/2019 2-3902/2019~М-3229/2019 М-3229/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-3902/2019

Дело № 2-3902/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, она, действуя от себя и от двоих несовершеннолетних детей, приобрела у ответчика принадлежавшую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения. Согласно пункту 9 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, в течении двух месяцев с момента его заключения. Однако до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу спорной квартиры. На основании этого истец и просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 полагала исковые заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу указанному истцом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, действующей от себя лично и в интересах <данные изъяты> 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> перешла в собственность ФИО1, <данные изъяты>

Договор подписан сторонами, и за ФИО1, <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности ( по 1/9 доли за каждым ) на <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из данной выписки усматривается, что собственником остальных 2/3 долей квартиры является третье лицо ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, двое её <данные изъяты>., а также ответчик ФИО2

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартире не проживает около 20 лет, вещей его в квартире не имеется, после отчуждения своей доли в квартиру с целью проживания он больше не возвращался. Коммунальные услуги он не оплачивает. Членом семьи истца не является. Однако до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу спорной квартиры. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным. Место жительства ответчика истцу неизвестно.

Данные объяснения нашли свое подтверждение в объяснениях третьего лица ФИО3 и в показаниях свидетеля ФИО6

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердил путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения.

Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова