Решение № 2-2887/2024 2-2887/2024~М-2481/2024 М-2481/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-2887/2024

Дело №2-2887/2024; УИД:42RS0005-01-2024-005228-09


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Сафоновой А.П.

с участием представителей истца- ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

18 сентября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Кемерово, ФИО4 о признании наследником, принявшим наследство, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Кемерово, ФИО4 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, полезной площадью 59,4 м2, жилой площадью 37,7 м2.

Другая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: адрес, принадлежала ФИО7 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, затем ФИО8 на основании судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

По адресу: адрес, были зарегистрированы и постоянно проживали: его мать- ФИО6, родная сестра матери (его тетя- ФИО9) и он сам, а в другой половине жилого дома проживала семья ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составила завещание, которым завещала ему все свое имущество, в том числе, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в связи с чем, открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Указывает, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию он в установленный законом срок не обратился, но продолжал постоянно проживать по указанному адресу, владеть на правах собственника 1/2 долей жилого дома, содержать данное имущество, пользоваться земельным участком, оплачивать необходимые платежи, то есть фактически принял наследство после смерти матери.

В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО6, к нотариусу Кемеровского нотариального округа ФИО10

Однако, поскольку не определен статус наследственного имущества- доля жилого дома либо его часть, нотариусом было предложено обратиться в суд с иском об определении статуса данного имущества.

Указывает, что решением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО11 (владеющего 1/2 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО6 был разделен в натуре жилой дом, общей площадью 59,4 м2, жилой площадью 37,7 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 381 м2, по адресу: адрес; ФИО11 была выделена в собственность 1/2 часть дома, состоящая из одной комнаты, общей площадью 19,4 м2, жилой площадью 9,0 м2.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было разъяснено ранее вынесенное судебное решение, был указан адрес выделенной ФИО11 в собственность 1/2 части дома, состоящей из одной комнаты, общей площадью 19,4 м2, жилой площадью 9,0 м2, как: адрес.

Таким образом, решением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в редакции определения о разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ был изменен статус данного объекта недвижимости, фактически индивидуальный жилой дом был преобразован в дом, состоящий из двух частей.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обращалась с заявлением в Управление Росреестра по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на действовавший на тот момент Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 19,4 м2. В материалах архивного дела на объект недвижимого имущества- 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, содержатся судебные акты, в соответствии с которыми был произведен раздел в натуре жилого дома, общей площадью 59,4 м2, жилой площадью 37,7 м2, расположенный по адресу: адрес, за регистрацией права общей долевой собственности на который обратилась ФИО6 В связи с тем, что на основании судебных актов, представленных ранее, произошел раздел в натуре указанного жилого дома и выдел в натуре части жилого дома; в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, а также в связи с расхождениями в описании объекта недвижимого имущества в представленных документах, провести регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, не представилось возможным. ФИО6 было предложено обратиться с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на спорный индивидуальный жилой дом, и привести в соответствие все документы.

Однако, по жизни ФИО6 с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на спорный индивидуальный жилой дом в судебные или иные органы не обращалась.

Впоследствии ФИО11 была продана 1/2 часть спорного жилого дома ФИО12 на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником данной части жилого дома является ФИО4, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Фактически данный жилой дом разделен в натуре на две части. Как следует из представленных мною документов, выписок из ЕГРН, на настоящее время жилой дом состоит из доли жилого дома (собственником являлась ФИО6) и части жилого дома, собственником которой является ФИО4 Данный жилой дом имеет два отдельных входа, изолированные жилые и вспомогательные помещения, системы автономного отопления, водоснабжения, то есть конструктивные особенности объекта индивидуального жилищного строительства позволяют эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга; он и ФИО4 пользуются каждый своей частью жилого дома.

Он, как указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ владеет 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, имеющего кадастровый №. Данная доля жилого дома состоит из трех жилых комнат и кухни (лит № и лит №), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью, 28,7 м2.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 часть жилого дома, выделив ее в натуре, прекратить право общей долевой собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

На основании изложенного истец просил признать его наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО6, в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в адрес; прекратить право общедолевой собственности его и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №; выделить в натуре в его собственность изолированную часть здания (1/2 часть жилого дома), состоящую из трех жилых комнат и кухни (лит А и лит А1), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью, 28,7 м2; признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат и кухни (лит А и лит А1), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью, 28,7 м2, в порядке наследования.

Истец ФИО3 о времени и месте слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которым ФИО3 просит признать его наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО6, в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного адрес; прекратить право общедолевой собственности его и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №; выделить в натуре в его собственность изолированную часть здания (1/2 часть жилого дома), состоящую из трех жилых комнат и кухни (лит А и лит А1), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью, 28,7 м2; признать за ним право собственности на часть жилого дома (вид объекта- здание), состоящую из трех жилых комнат и кухни (лит А и лит А1), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью, 28,7 м2, находящуюся по адресу: адрес, в порядке наследования.

В судебном заседании представители истца ФИО3- ФИО1, действующий на основании доверенности, и ФИО2, представившая удостоверение адвоката и ордер, исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик администрация города Кемерово о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, представил возражения, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещена, в суд не явилась, в ходе рассмотрения спора возражений против удовлетворения требований не имела.

Третье лицо- Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о времени и месте слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, согласно которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имел.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Домовладение- это жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна), бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты.

Исходя из положений п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу п. 1 ст. 218 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (редакция от 30 ноября 1990 года), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (редакция от 06 февраля 2007 года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Верховный Суд Российской Федерации разъяснил в п. 12 постановления Пленума от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что выдел участнику общей собственности на жилое помещение принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Как следует из п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Анализ норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации дает основания для вывода, что в результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.

Таким образом, выдел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников, при котором суд должен учесть соразмерность причиняемого ущерба имуществу. Раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.). В результате раздела в натуре индивидуального жилого дома могут быть образованы только самостоятельные объекты индивидуального жилищного строительства, обособленные и изолированные, отвечающие требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, в отношении которых имеется возможность их автономной эксплуатации, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, являющаяся матерью истца, которая своим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ оставила ему все принадлежащее ей имущество, в том числе 1/2 долю жилого дома, расположенного в адрес.

После смерти ФИО6 ее сын ФИО3 к нотариусу за оформлением наследства в установленном законом порядке не обращался. При этом, продолжал проживать в указанном жилом доме, пользоваться его 1/2 частью, производить ремонт, оплачивать необходимые платежи, то есть совершил действия по фактическому принятию наследства. Спора о разделе наследственного имущества не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обращалась с заявлением в Управление Росреестра по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на действовавший на тот момент Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 19,4 м2. В материалах архивного дела на объект недвижимого имущества- 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: адрес, содержатся судебные акты, в соответствии с которыми был произведен раздел в натуре жилого дома, общей площадью 59,4 м2, жилой площадью 37,7 м2, расположенный по адресу: адрес, за регистрацией права общей долевой собственности на который обратилась ФИО6 В связи с тем, что на основании судебных актов, представленных ранее, произошел раздел в натуре указанного жилого дома и выдел в натуре части жилого дома; в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, а также в связи с расхождениями в описании объекта недвижимого имущества в представленных документах, провести регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, не представилось возможным. ФИО6 было предложено обратиться с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на спорный индивидуальный жилой дом, и привести в соответствие все документы.

Однако, по жизни ФИО6 с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на спорный индивидуальный жилой дом в судебные или иные органы не обратилась.

В настоящее время собственником второй 1/2 части указанного жилого дома является ФИО4, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилое помещение, расположенное в адрес, зарегистрировано как находящееся в долевой собственности, имеет согласно сведениям ЕГРН общую площадь 59,4 м2.

Согласно техническому паспорту ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» на здание (часть жилого дома) по адресу: адрес, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение состоит из 1/2 части жилого дома (лит.А) и пристроя (лит А1), имеет общую площадь 40,0 м2, в том числе жилую- 28,7 м2.

Согласно техническому паспорту ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» на здание (часть жилого дома) по адресу: адрес, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение состоит из 1/2 части жилого дома (лит.А), имеет общую площадь 19,4 м2, в том числе жилую- 9,0 м2.

Так, решением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО11 (владеющего 1/2 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО6 был разделен в натуре жилой дом, общей площадью 59,4 м2, жилой площадью 37,7 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 381 м2, по адресу: адрес; ФИО11 была выделена в собственность 1/2 часть дома, состоящая из одной комнаты, общей площадью 19,4 м2, жилой площадью 9,0 м2.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было разъяснено ранее вынесенное судебное решение, был указан адрес выделенной ФИО11 в собственность 1/2 части дома, состоящей из одной комнаты, общей площадью 19,4 м2, жилой площадью 9,0 м2, как: адрес.

Таким образом, решением мирового судьи судебного участка №2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в редакции определения о разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ был изменен статус данного объекта недвижимости, фактически индивидуальный жилой дом был преобразован в дом, состоящий из двух частей. Таким образом, судом установлена возможность раздела жилого дома- выделе имущества, находящегося в долевой собственности, предполагающего выделение каждому собственнику изолированной части дома.

Данное решение суда в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для решения вопроса по иску ФИО3 как сособственника здания о возможности выдела в натуре части жилого дома, находящего в общей долевой собственности.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорный жилой дом фактически состоит из двух помещений, каждое из которых имеет отдельный вход с придомовой территории, имеет необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в помещении, представляют собой два структурно обособленных помещения, изолированных друг от друга.

Ответчик ФИО4 против предложенного истцом порядка выдела в натуре имущества, не возражал, то есть не отрицала возможности выделить в собственность истца жилое помещения, общей площадью 40,0 м2, с учетом того, что за нею уже зарегистрировано право собственности на 1/2 часть жилого дома общей площадью 19,4 м2.

Помимо этого, у сторон сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, состоящим из двух частей и разделенных стеной, имеющих индивидуальный вход (выход). Фактически изначально истец и ответчик пользовались каждый своей частью дома.

Таким образом, с учетом действий, совершенных истцом по фактическому принятию наследства, он подлежит признанию наследником, принявшим наследство, с признанием права на наследственное имущество- 1/2 долю жилого дома, расположенного в адрес, а с учетом фактического между собственниками раздела жилого дома, с учетом сложившегося порядка пользования ими объектами недвижимости, имеются основания полагать, что истцу может быть выделена часть жилого дома в натуре, с прекращением права общедолевой собственности на жилой дом.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре относится к вопросам местного значения городского поселения.

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, установлены Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года №1221.

Согласно п. 3 Правил адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям: уникальность; обязательность; легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.

Пунктом 43 Правил предусмотрено, что решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть обжаловано в судебном порядке.

В справке, выданной Территориальным управлением Заводского района администрации города Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, указано, что истец зарегистрирован по адресу: адрес, то есть его доля (часть) жилого дома имеет №, тогда как у ФИО4 часть жилого дома имеет № (согласно решению мирового судьи, сведениям технического паспорта и сведениям ЕГРН). Истец не обращался по вопросу присвоения адреса части здания в органы местного самоуправления. Однако, основанием для присвоения вышеуказанной части жилого дома отдельного адреса местоположения (почтового адреса) является настоящее решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации города Кемерово, ФИО4 о признании наследником, принявшим наследство, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО3 наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО22 ФИО22 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в адрес.

Вделить в натуре в собственность ФИО3 изолированную часть здания (1/2 часть жилого дома), состоящую из трех жилых комнат и кухни (лит А и лит А1), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью 28,7 м2.

Признать за ФИО3 В.В. право собственности на часть жилого дома (вид объекта- здание), состоящую из трех жилых комнат и кухни (лит А и лит А1), общей площадью 40 м2, в том числе, жилой площадью 28,7 м2, расположенную по адресу: адрес1, в порядке наследования.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью 59,4 м2, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2024 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева