Решение № 2-202/2020 2-202/2020~М-75/2020 М-75/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-202/2020

Дело № 2-202/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 февраля 2020 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что он является собственником 3/8 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кроме того собственниками квартиры являются ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО4 – 1\8 доли. В связи с тем, что на протяжении длительного времени ФИО2, с которой он не ведет общего хозяйства с даты расторжения брака – <дата обезличена>, проживающая в спорной квартире не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту квартиры, <дата обезличена> он обратился в ООО «УКЖХ» с заявлением о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг по квартире. <дата обезличена> от ООО «УКЖХ» получен отказ о разделении лицевого счета, в связи с отсутствием волеизъявления остальных собственников квартиры.

Просит с учетом сделанных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг: за ФИО1 равной 1/2 (3/8 доля истца и 1/8 доля несовершеннолетней дочери ФИО4), за ФИО2 равной 3/8, за ФИО3 равной 1/8; обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УКЖХ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена><№> (ред. от <дата обезличена>) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 3/8), ответчикам: ФИО2 (доля в праве 3/8), ФИО3 (доля в праве 1/8), несовершеннолетней ФИО4 (доля в праве 1/8).

В жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, <дата обезличена> года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака, между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен <дата обезличена>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖХ».

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на данную квартиру открыт, что подтверждается копией финансово-лицевого счета <№>.

Как установлено в судебном заседании, как истец, так и ответчики проживают в спорной квартире.

Доказательства того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ООО «УКЖХ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей, должна быть возложена именно на ООО «УКЖХ».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в следующем соотношении: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова