Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 апреля 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием ст. помощника прокурора ФИО4,

адвоката ФИО6,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. осенью 2015 г. при оформлении домовой книги выяснилось, что в принадлежащем ей доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 При каких обстоятельствах ответчик оказался зарегистрированным в доме ей не известно. ФИО2 ни она, ни члены ее семьи не знают, они никогда его не видели, родственником никому не приходится, никаких личных вещей его в доме нет, в доме не проживает. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что по договору купли-продажи приобрела земельный участок расположенным на нем домом. В настоящее время она проживает со своей семьей в данном доме, вещей ответчика в доме нет, обязанности по оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО6, которая возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области в Новокузнецком районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца, адвоката, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 2 494,57 кв.м. по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО7 и ФИО8

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> Новокузнецкого района следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, который при заключении договора купли-продажи в качестве зарегистрированных лиц продавцами указан не был.

Свидетель ФИО9 суду показал, что в жилом доме, расположенном по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> проживает семья ФИО1. До них дом очень долгое время пустовал, там никто не проживал. Давно в данном доме жила бабушка с фамилией ФИО2, однако ответчик ему не знаком, в данном доме не проживал.

Свидетель ФИО10 суду показала, что в с. Ильинка по адресу регистрации проживает с 2005 г. Семью ФИО1 знает, они проживают по адресу: <адрес>. ФИО2 не знает, никогда их в этом доме не видела.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует отказать, так как снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2017г.