Решение № 2-6141/2021 2-6141/2021~М-5254/2021 М-5254/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-6141/2021

№2-6141/2021

03RS0003-01-2021-007200-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика НО ФРЖС РБ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО ФРЖС РБ о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, уточнив исковые требования, в обоснование иска указал, что между ФИО1 (Участник долевого строительства) и НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор). Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью 57,68 кв.м., жилой проектной площадью 35,14 кв. м., расположенной на 4 этаже второго подъезда жилого дома, по строительному адресу: Группа жилых домов (литер 1,2,3) на участках 56/44,56/44,56/47 в квартале № микрорайона «Кузнецовский затон» Кировского района ГО г. Уфа РБ Литер 3). Согласно п. 4.1 стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве составляет 2 379 588,40 руб. согласно п. 3.2 договора срок передачи Застройщиком объекта Участнику долевого строительства до 30.06.2020 г. Согласно акта приема – передачи объект долевого участия передан истцу лишь 19.02.2021 г. 17.03.2021 г. и 30.03.2021 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в свою пользу неустойку в размере 138 703,71 руб. за период с 01.07.2020 г. по 19.02.2021 г. с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 138 703, 71 руб., начиная со дня вынесения решения по настоящему делу и до дня фактического погашения основной суммы долга, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на услуг представителя в размере 20 000 руб., штраф, расходы по нотариальному оформлению доверенности в размере 1 700 руб.

Определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 23.06.2021 г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «ПМК - 54».

На судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, в случае удовлетворения просила суд снизить неустойку, суду пояснила, что на основании Постановления Правительства РФ был установлен мораторий с 03.04.2020 г. до 31.12.2020 г. на начисление неустойки за просрочку передачи объекта по договору участия в долевом строительстве.

Истец ФИО1 третье лицо ООО «ПМК - 54» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суда приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 ( (Участник долевого строительства) и НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор).

Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <...> «Кузнецовский затон», со строительным номером № расположенную на 4 этаже, общей проектной площадью 57,68 кв.м., жилой проектной площадью 35,14 кв. м.

Согласно п. 4.1 стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве составляет 2 379 588,40 руб.

Согласно п. 3.2 договора срок передачи Застройщиком объекта Участнику долевого строительства до 30.06.2020 г.

Согласно акта приема – передачи объект долевого участия передан истцу лишь 19.02.2021 г.

17.03.2021 г. и 30.03.2021 в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом представлен расчет неустойки (пени) за нарушение срока удовлетворения требований потребителя:

с 01.07.2020 г. по 19.02.2021 г.: 2 379 588,40 руб. * 50 дн.*2*1/300*4,25% = 33710,84 руб.

Вместе с тем, верный расчет неустойки за период с 01.01.2021 г. по 19.02.2021 г. будет следующим:

2 379 588,40 руб. * 50 дн.*1/150*4,25% = 33710,84 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной. ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Ответчиком добровольно выплачена неустойка в размере 21 912 руб., включая НДФЛ.

Суд, учитывая наличие ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, считает возможным отказать во взыскании неустойки.

Как следствие, не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании компенсации морально вреда и штрафа, а так же судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к НО ФРЖС РБ о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Решение16.08.2021