Решение № 2-270/2021 2-270/2021~М-227/2021 М-227/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-270/2021

дело № 2-270/2021

УИД 43RS0004-01-2021-000393-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Киров 22 марта 2021 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хворовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова

к ФИО1

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 19.02.2021,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 896 060 рублей 28 копеек, в том числе долг по аренде за период с 01.01.2020 по 01.06.2020 в сумме 832 257 рублей 96 копеек и пени за период с 17.03.2020 по 04.12.2020 в сумме 63 802 рубля 32 копейки. В обоснование указал, что между муниципальным образованием «Город Киров», от имени которого выступает департамент муниципальной собственности <адрес>, и ФИО1 27.06.2018 заключен договор аренды №-з земельного участка с кадастровым номером 43:40:002031:18. Срок действия договора аренды определен сторонами с 27.06.2018 по 26.08.2021 (пункт 4.1. договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 10.07.2018 сделана запись №. С согласия арендодателя договором переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 20.05.2020 арендатор передал права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 27.06.2018 №-з, новому арендатору ФИО3 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 02.06.2020 сделана запись №. В соответствии с пунктом 2.1 договора размер годовой арендной платы по результатам проведения аукциона составляет 4 517 612 рублей 96 копеек. ФИО1 в период с 01.01.2020 по 01.06.2020 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка №-з, арендная плата не вносилась и задолженность составила 832 257 рублей 96 копеек. В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды арендатор обязан за несвоевременное внесение арендной платы уплачивать пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с 17.03.2020 по 04.12.2020 в соответствии с условиями договора начислена пеня в размере 63 802 рублей 32 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, свое мнение относительно заявленных требований не выразил.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующие фактичекие обстоятельства.

Истец представляет собственника имущества в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и является лицом, уполномоченным заключать договор аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Киров», а также право на предъявление иска в суд в связи с неисполнением договорных обязательств.

Между муниципальным образованием «Город Киров», от имени которого выступает департамент муниципальной собственности <адрес>, и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 27.06.2018 №-з (далее по тексту - договор) с кадастровым номером 43:40:002031:18, площадью 2189+\-16 кв.м, разрешенное использование - магазин. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 10.07.2018 сделана запись №.

Согласно пункту 4.1 срок договора аренды определен сторонами с 27.06.2018 по 26.08.2021.

Пунктом 2.1 договора размер годовой арендной платы определен в размере 4 517 612 рублей 96 копеек.

В соответствии с пунктом 2.2.3. договора арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период с 01.01.2020 по 01.06.2020 ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы установленной условиями договора, в результате чего образовалась задолженность в сумме 832 257 рублей 96 копеек, что подтверждается представленными суду доказательствами.

В соответствии с пунктом 5.3 договора арендатор обязан за несвоевременное внесение арендной платы уплачивать пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с 17.03.2020 по 04.12.2020 в соответствии с условиями договора начислена пеня в размере 63 802 рублей 32 копеек.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 12 160 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова задолженность по договору аренды земельного участка от 27.06.2018 №-з в сумме 896 060 (восьмисот девяноста шести тысяч шестидесяти) рублей 28 копеек, в том числе: основной долг за период с 01.01.2020 по 01.06.2020 – 832 257 рублей 96 копеек, пени за период с 17.03.2020 по 04.12.2020 – 63 802 рубля 32 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 12 160 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2021 года.

Судья /подпись/ Осокин К.В.

Копия верна.

Судья Осокин К.В.