Решение № 2-4658/2018 2-4658/2018~М-4536/2018 М-4536/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-4658/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д. при секретаре Цыдендамбаевой И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире незаконно проживает ФИО3, которая в жилом помещении не зарегистрирована, проживает в квартире без разрешения собственника, коммунальные услуги не оплачивает. На неоднократные требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения ФИО3 ответила отказом, в связи с чем истец просит выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в заочном порядке согласно ст. 233 ГК РФ.

Суд, выслушав названных лиц, заключение помощника прокурора района Алсагаевой Е.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1, заявленные к ФИО3 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что он является племянником истца, ФИО3 – его двоюродная сестра. ФИО3 продолжает жить в квартире по <адрес>, хотя квартира принадлежит ФИО1

Таким образом, суду представлены доказательства перехода права собственности на спорную квартиру, собственником является истец, ФИО3 проживает в квартире без законных оснований.

Указанные обстоятельства нарушают права собственника квартиры ФИО1 по владению и пользованию имуществом, поэтому его нарушенное право подлежит восстановлению.

Ответчик ФИО3, проживающая в спорной квартире, нарушает права собственника ФИО1, поэтому подлежит выселению без предоставления жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева