Решение № 2-4282/2018 2-4282/2018~М-3749/2018 М-3749/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-4282/2018

Копия

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

С участием прокурора Казаровой А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 сентября 2018 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>32 на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся в нарушение условий договора.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>32.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>32.

Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцом нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу в 2013 году, т.е. до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. В квартире истца фактически не проживает, бремя содержания не несет, что следует из искового заявления и не оспорено ответчиком.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>32 в <адрес>, ее регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., поскольку указанные расходы истец вынужден был понести в связи с обращением в суд, и они подтверждены документально, исковые требования удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>32.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу <адрес>32.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина