Решение № 2-314/2023 2-314/2023~М-241/2023 М-241/2023 от 25 мая 2023 г. по делу № 2-314/2023

УИД: 36RS0026-01-2020-000529-81 Дело № 2-314/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 25 мая 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вострокнутовой Н.В.,

при секретаре Стадниковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, Администрации Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения – город Острогожск, Администрации Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный на территории двора жилого <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в 1979 году он после окончания военного училища был направлен для прохождения воинской службы в войсковую часть 20115 в городе Острогожске Воронежской области. После приезда его семью поселили в служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. В 1988 году он и его семья получили постоянное жилое помещение по адресу: <адрес>. 29.09.1980 он приобрел за 200 рублей у сослуживца ФИО4 гараж расположенный на территории двора жилого <адрес>. Договор купли-продажи гаража истец и ФИО4 надлежащим образом не оформляли. Однако ФИО4 собственноручно написал расписку о продаже гаража истцу. Где в настоящее время проживает ФИО4 ему неизвестно. Продавец вместе с ключами предал истцу следующие документы: Решение №1246 от 26.12.1978 года «Об утверждении акта комиссии по выбору земельного участка для строительства гаражей и разрешении на строительство в том числе ФИО4 гаража на территории двора жилого <адрес>; Акт обследования и выбора участка для строительства от 26.12.1978 года; схему строительства индивидуальных гаражей. Лицевой счет на электроэнергию оформлен на истца, расходы за электроэнергию несет истец, что подтверждается справками МУП «Острогожская электросеть» от 01.03.2023 года и ПАО «ТНС энерго Воронеж». Поскольку с 1980 года он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным гаражом в течение длительного времени, просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – адвокат Ермакова И.А., будучи надлежаще извещенными, не явились, причины неявки суду неизвестны.

Представители ответчиков Администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, Администрации Острогожского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому плану на гараж,, расположенный на территории двора жилого <адрес>, имеет площадь 28,9 кв.м., правоустанавливающие документы: Решение №1246 от 26.12.1978 года «Об утверждении акта комиссии по выбору земельного участка для строительства гаражей и разрешении на строительство ФИО4 гаража на территории двора жилого <адрес>; Акт обследования и выбора участка для строительства от 26.12.1978 года; Схема строительства индивидуальных гаражей.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с переездом на новое место службы продал ФИО1, принадлежащий ему гараж, расположенный на территории двора жилого <адрес>.

Согласно отчету №07/02-2023 об определении рыночной стоимости гаража, рыночная стоимость гаража, расположенного на территории двора жилого <адрес>, составляет 90000 рублей.

Определением Острогожского районного суда Воронежской области от 05.04.2023 года по ходатайству представителя истца ФИО1 – Ермаковой И.А. была назначена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Афина Паллада» №65 от 10.05.2023 года, в ходе проведения исследования было установлено, что исследуемый гараж, расположенный на территории двора жилого <адрес> соответствует строительным и градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам. Угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности ничтожной сделки и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом, суд находит возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 28,9 кв.м., расположенный на территории на территории двора жилого <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись Н.В. Вострокнутова

Мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2023 года.