Решение № 2-4563/2024 2-4563/2024~М-4304/2024 М-4304/2024 от 6 августа 2024 г. по делу № 2-4563/2024

УИД<номер>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата><адрес>

ФИО9 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО3Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению о защите прав потребителей ФИО2 к ФИО11» о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов, -

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата>, в обоснование которого указывает, что <дата> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № <номер>-<номер>. Цена договора составила <номер> коп. Истцом обязательства по договору исполнил в полном объеме. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства – не позднее <дата>. Акт приема-передачи по договору подписан между сторонами <дата>. Истцом на осмотре были выявлены множественные строительные недостатки. Согласно заключению ИП ФИО4, стоимость затрат на устранение дефектов составила сумму в размере <номер> коп. <дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольной выплате расходов на устранение недостатков, однако, ответа на претензию не поступило.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере <номер>., неустойку за невыполнение требований потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков за каждый день просрочки в <номер>., начиная с <дата> по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере <номер> руб., штраф в размере <номер> присужденной судом суммы в пользу истца, расходы на оформление доверенности в размере <номер> руб., расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в <номер>., расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению досудебной претензии ответчику в размере <номер> коп., расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в <номер>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО13» в суд не явился, представил письменные возражения на иск, в котором против требований в заявленном размере возражает, просит в случае удовлетворения исковых требований снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № <номер>-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>. Объектом долевого строительства является жилое помещение, назначение: квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией <номер>, состоящее из <номер> комнаты, общей площадью <номер> кв.м. по строительному адресу: <адрес>

По условиям договора в квартире были произведены отделочные работы. Истец принял квартиру по передаточному акту от <дата>. Истцом были выявлены недостатки (дефекты) качества строительных работ квартиры, стоимость устранения которых <номер>. Ответчиком до настоящего времени недостатки не устранены.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольной выплате расходов на устранение недостатков, однако, ответа на претензию не поступило.

Согласно п. 5 ст. 19 Закона о защите прав потребителей в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю) требования, предусмотренные статьей 18 настоящего Закона, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Ответчик по условиям договора обязался выполнить отделочные работы в квартире, согласно заключению, специалистом был определен перечень дефектов и недостатков в выполненных строительно-монтажных и отделочных, которые возникли вследствие нарушения условий договора купли-продажи, а также требований технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), которые должны применяться в данных отношениях, поскольку именно технические и строительные нормативы, на которые ссылался специалист, обязательны для оценки качества выполненных работ.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО Центр судебной экспертизы «Гарант».

Согласно выводам экспертов <номер>, изложенным в заключении следует, что при натурном осмотре Объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недостатки (дефекты), перечисленные в Экспертом заключении <номер> экспертом ИП ФИО4, выявлены частично. В результате натурного осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведенного экспертом в рамках настоящей судебной экспертизы, фактически выявлены следующие строительные недостатки (дефекты), в том числе, перечисленные в Экспертом заключении <номер>, подготовленном экспертом ИП ФИО4, возникшие вследствие нарушений допущенных застройщиком: в помещении <номер> – <номер> Отклонение поверхности пола с покрытием из ламинированного напольного покрытия (ламинат) от горизонтали до <номер> мм, установленные прикладыванием <номер>х метровой рейки, что не соответствует требованиям п. <номер>. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3<номер> (с Изменением N <номер>. Отклонение от прямолинейности лицевых поверхностей профилей ПВХ открывающейся створки, размером – <номер> оконного блока <номер>, размером 0<номер> на 1 м. длины, что не соответствует требованиям п. <номер> «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»; 3. Наличие трещин в местах примыкания поверхности внутреннего оштукатуренного откоса, шириной <номер>, к профилям ПВХ установленного оконного блока <номер>, размером <номер>, что свидетельствует об отсутствие армирования штукатурного слоя в местах примыкания, что не соответствует требованиям п. <номер>. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП <дата><номер>. (с Изменением N <номер> увеличения размера бокового монтажного зазора установленного оконного блока <номер>, размером <номер> мм при установленном максимальном размере <номер>, что не соответствует требованиям п. <номер> Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. в помещении <номер> – Коридор, площадью 6,0 кв.м.: 1. Отклонение поверхности стен оклеенных обоями от вертикали до <номер> на 1 метр высоты на площади 6,4 кв.м., что является нарушением требований п. <дата><номер>. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП <дата>-87 (с Изменением N <номер> 2. Отклонение поверхности пола с покрытием из ламинированного напольного покрытия (ламинат) от горизонтали до <номер> мм, установленные прикладыванием 2-х метровой рейки, что не соответствует требованиям п. <номер>. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП <дата>-87 (с Изменением N 1). в помещении <номер> – Санузел, площадью <номер> кв.м.: 1. Наличие <номер>87 (с Изменением N <номер> Отклонение поверхности стены, облицованной керамическими глазурованными плитками <номер>, от вертикали до <номер> на <номер> м длины, на <номер> кв.м., что является нарушением требований п. <дата><номер> ПРАВИЛ. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП <дата>-<номер> (с Изменением N <номер> Заключение экспертов <номер> ФИО15» <номер> Отклонение поверхности стены, облицованной керамическими глазурованными плитками <номер> см, от вертикали до 2,5 мм на 1 м длины, на площади 4,7 кв.м., что является нарушением требований п. <дата> СП <номер> СВОД ПРАВИЛ. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП <дата>-<номер> (с Изменением N <номер>); 4. Наличие трещин в углах в заполнении швов облицовки стен керамическими глазурованными плитками <номер> является нарушением требований п. <дата> СП <номер> СВОД ПРАВИЛ. ФИО6 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП <дата>-87 (с Изменением N 1); 5. Наличие отклонения от вертикали дверной коробки установленного межкомнатного деревянного дверного блока до <номер> мм, что не соответствует требованиям п. <номер> НОСТРОЙ <дата>-2014 Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ; 6. Наличие перепада лицевых поверхностей в местах неподвижных соединений элементов наличников, установка которых предусмотрена в одной плоскости, более 0,7 мм (до 3,0 мм) установленного деревянного дверного блока, что не соответствует требованиям п. <номер> Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия. В результате исследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, установлено наличие строительных дефектов и недостатков, в том числе, указанные в Экспертом заключении № <номер> экспертом ИП ФИО4, то есть, недостатков, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил). Характер, выявленных в результате натурного осмотра квартиры, расположенной по адресу <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, строительных дефектов и недостатков, устанавливает, то, что они не являются следствием естественного износа конструктивных элементов, и не могли образоваться вследствие нарушений правил эксплуатации, либо действий третьих лиц, а являются следствием нарушений, допущенных в ходе выполнения строительно-монтажных работ при строительстве данного жилого дома. Наличие строительных недостатков (дефектов) устанавливает несоответствие объекта долевого строительства, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, пункту 5.1 условий Договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата>.

Стоимость работ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, по устранению недостатков, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на добровольной основе определялась пут?м составления локального сметного расчета (сметы <номер>) базисно-индексным методом с использованием автоматизированного программного комплекса «РИК» (ресурсно-индексное калькулирование) и составляет в текущих ценах <номер> квартала <номер> г. с учетом НДС (налога на добавленную стоимость) – <номер> руб.

Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами.

Выводы судебной экспертизы не опровергнуты допустимыми доказательствами.

Не доверять заключению экспертов у суда не имеется оснований, поскольку заключение эксперта мотивировано, в нем указаны критерии установления оценки объекта оценки, источников их получения, перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Сторона ответчика каких-либо доводов, ставящих под сомнение заключение эксперта, не представила.

Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы судебной экспертизы не опровергнуты допустимыми доказательствами.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в качестве возмещения расходов на устранение недостатков квартиры денежных средств, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> № <номер>ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 названного Федерального закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно условиям Договора, Застройщик обязан передать Участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации.

Поскольку ответчик не исполнил свое обязательство о передаче истцу квартиры, качество которой соответствует условиям договора, требованиям проектной документации, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в качестве возмещения расходов истца на устранение недостатков квартиры денежных средств в размере <номер>.

При этом за основу берет заключение, произведенное ФИО16». Данное заключение изготовлено в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", производившие экспертизу эксперты имеют соответствующую квалификацию и значительный стаж работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предупреждены.

Истцом заявлена к взысканию с ответчика неустойка за невыполнение требований потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков за каждый день просрочки в размере <номер> коп., начиная с <дата> по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер> "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а именно: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до <дата> включительно. В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до <дата> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Данное постановление вступило в законную силу <дата>.

Неустойка с <дата> по <дата> в силу действия Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер> установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" начислению не подлежит.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер>О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, взыскание неустойки производится до момента фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков квартиры из расчета 1% от суммы недостатков за каждый день просрочки.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости определен судом в 5 000 руб. в пользу истца.

В соответствие с п. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> N <номер>О защите прав потребителей" определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер>О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" определено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Принимая во внимание положения Постановления Правительства РФ от <дата> N <номер>Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно которому неустойки (штрафы, пени) не подлежат начислению и взысканию с даты вступления постановления правительства до <дата>

Как разъяснено ВС РФ в обзоре судебной практики N <номер><дата>: "... Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о ЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до <дата>, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до <дата>, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до <дата> Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с <дата> по <дата>, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит..." Данная позиция ВС РФ была сформирована с учетом вышедшего постановления правительства N <номер> "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно которому неустойки, штрафы пени не подлежали взысканию за период с <дата> по <дата> Постановление Правительства N <номер> от <дата> идентично с постановлением Правительства N <номер> от <дата>

Как установлено судом, истец обратился к ответчику с претензией <дата>, которая получена ответчиком <дата>, то есть в период действия моратория, применяющегося с <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что во взыскании штрафа по защите прав потребителей в данном случае надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку для обращения в суд необходимо было определить размер затрат на устранение дефектов в квартире, суд признает понесенные истцом издержки необходимыми, между тем суд не находит оснований для взыскания расходов по составлению отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта в размере <номер> руб., поскольку как следует из платежного поручения <номер> от <дата> и пояснений представителя истца в судебном заседании фактически оплачено за составление отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта <номер>..

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им в рамках рассмотрении настоящего дела нотариальные расходы по оформлению доверенности в размере <номер>.

На основании ст.88 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению досудебной претензии ответчику в размере <номер> коп., расходы на почтовую корреспонденцию по отправлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере <номер> коп., поскольку данные расходы подтверждены документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Раменской городской области <адрес> государственную пошлину в размере <номер> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>) к ФИО17» (ИНН: <номер>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО20» в пользу ФИО2 стоимость устранения строительных недостатков в размере <номер> руб., неустойку с <дата> по день фактического исполнения решения суда из <номер> в день от <номер> руб. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере <номер> руб., расходы на оплату независимой (досудебной) экспертизы в размере <номер> руб., расходы на составление нотариальной доверенности в <номер> руб., почтовые расходы в размере <номер> руб..

В удовлетворении остальных исковых требований и требований в большем размере ФИО2 к ФИО22»- отказать.

Взыскать с ФИО21 доход бюджета госпошлину в <номер>.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ <номер> от <дата> предоставить ФИО23» отсрочку исполнения решения в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику до <дата> включительно.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через ФИО24 городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО25

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>