Решение № 2-245/2025 2-245/2025~М-225/2025 М-225/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-245/2025

УИД № 08RS0005-01-2025-000396-45

Дело № 2-245/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Карсаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Утегеновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Калмыцкой республиканской организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» ФИО1 к ФИО4, Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

представитель Калмыцкой республиканской организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.

В 1980 году решением <адрес> исполнительного комитета Калмыцкой АССР Калмыцкой республиканкой организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» (далее по тексту – Общество) предоставлен земельный участок с кадастровым номером №м. и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №. Однако право собственности на земельный участок и здание не зарегистрировано, правоустанавливающие документы сгорели во время пожара в 1996 году. Просит суд признать за Обществом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №м., жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – представитель Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, согласно заявлениям исковые требования признают в полном объеме и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и <адрес>м Управления Россреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина его неявки суду неизвестна.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Также в Постановлении сказано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Пунктом 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз.2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ст.552 ГК РФ, с передачей права собственности на недвижимость предоставляются права собственности на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что в 1980 году решением <адрес> исполнительного комитета Калмыцкой АССР Обществу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №

Из акта о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы Общества, которые хранились в Калмыцком обществе слепых по адресу: <адрес> были уничтожены (сгорели).

Согласно Выпискам с ЕГРН жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> состоят на учете в Управлении Росреестра Республики Калмыкия и имеют статусы «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес> № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> значится за организацией общества слепых.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что Общество не скрывало факта нахождения жилого дома и земельного участка в ее владении, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. На балансе Администрации Лаганского городского муниципального образования вышеуказанное имущество не состоит. Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом на протяжении более 15 лет, осуществляя правомочия собственника. Третьи лица не претендуют свои права на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, оценив все доказательства по делу, суд считает возможным признать право собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление представителя Калмыцкой республиканской организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» ФИО1 к ФИО4, Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Калмыцкой республиканкой организацией Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общества слепых» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №., расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий А.М. Карсаев