Решение № 2-2795/2021 2-2795/2021~М-1832/2021 М-1832/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2795/2021

Дело №2-2795/2021

УИД № 19RS0001-02-2021-002782-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Т.В. Канзычаковой

при секретаре Д.Н. Видяйкине

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОВ к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ПОВ, представителя ответчика ФИО, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ПОВ обратилась в суд с иском к ДГАЗ Администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес>, мотивируя требования тем, что владеет вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ФИО С целью оформления в собственность земельного участка в ДГАЗ Администрации <адрес> в предоставлении земельного участка отказано ввиду его предоставления на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иному лицу. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированным в протоколе судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика ДГАЗ Администрации <адрес>, надлежащим на Администрацию <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена ФИО

В судебном заседании истец ПОВ поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что спорный земельный участок был приобретен ею по договору купли-продажи. Также указала, что с 2006 года она является членом СНТ «Южное», с уплатой всех необходимых взносов и участием во всех собраниях общества. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что с учетом представленных в материалы дела доказательств не возражает относительно заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения заявления.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № земельный участок, в составе СНТ «Южное», расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес>, предоставлен в частную собственность ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ее дочь ФИО, что усматривается из архивной выписки к Постановлению Главы Администрации №, материалов наследственного дела № ФИО, спорный земельный участок в состав наследственной массы включен не был.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО и ФИО, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО, что следует из свидетельства о заключении брака 1-ПВ №.

Как следует из пояснений стороны истца и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был продан ФИО истцу на основании договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ за 6000 руб., факт оплаты которых усматривается из акта-приема передачи в договоре.

ФИО (Терская) О.В. является членом СНТ «Южное» с 2006 года, фактически пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес>, оплачивает за него взносы, что следует из книжки члена садоводческого товарищества, квитанций к приходному кассовому ордеру.

Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес>, площадью 600м. отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена точная площадь земельного участка: 471 кв.м.; категория земель: земли населенного пункта, площадь земельного участка находится в пределах, установленных решением Абаканского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила, что истица приходится ей соседкой по даче, расположенной по адресу: <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес> и истицы участок №, спорным земельным участком истица пользуется примерно с 2005-2006 года по настоящее время, притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет спорным земельным участком и оплачивает членские взносы в СНТ «Южное», также законность его приобретения, с учетом отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, ФИО, суд приходит к выводу о наличии у ПОВ права на приобретение спорного земельного участка в собственность, с учетом фактически сложившихся правоотношений, подтвержденных надлежащими письменными доказательствами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ПОВ право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Самохвал, массив Южный, <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.