Решение № 2-1526/2026 2-1526/2026~М-534/2026 М-534/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1526/2026

№2-1526/2026

24RS0032-01-2026-000992-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 апреля 2026 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при ведении протокола секретарем Ткач Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района в городе Красноярске к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для осуществления обследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации <адрес> в городе Красноярске обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение - комната, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом администрации района проведено визуальное обследование, в ходе которого установлено, что в жилом помещении выполнены самовольные переустройство и перепланировка: в комнате № организован совмещенный санитарный узел, проведены сети горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, установлено санитарно-техническое оборудование (ванна, унитаз, раковина), стиральная машина, электрическая плита. Разрешительные документы на выполнение работ по переустройству и перепланировке отсутствуют. Согласно ответам департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и департамента городского хозяйства и транспорта администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки в отношении указанного помещения не принимались. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения комиссионного обследования, однако доступ предоставлен не был, что подтверждается актами о не предоставлении доступа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие доступа лишает администрацию района возможности составить акт обследования и обратиться в суд с иском о приведении жилого помещения в прежнее состояние. В соответствии с п.2.2.3 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, составляет акты, выносит предупреждения, а в случае не устранения нарушений обращается в суд.

В судебное заседание представитель администрации Ленинского района в городе Красноярске не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении искового заявление в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ, или с нарушением проекта.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

На основании п.2.2.3 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, составляет акты об их установлении, выносит собственнику предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, а в случае не устранения нарушений обращается в суд.

Согласно п.5.1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным главным специалистом отдела ЖКХ администрации <адрес>, зафиксировано наличие в жилом помещении самовольной перепланировки: организован совмещенный санитарный узел, проведены сети водоснабжения и водоотведения, установлено сантехническое и бытовое оборудование.

Согласно ответам департамента градостроительства администрации <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ) и департамента городского хозяйства и транспорта администрации <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ), решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки в отношении данного помещения не принимались.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией района в адрес ответчика направлены уведомления с требованием предоставить доступ в жилое помещение для проведения комиссионного обследования, однако доступ не предоставлен, что подтверждается актами о не предоставлении доступа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств законности произведенной перепланировки.

Поскольку для реализации полномочий по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, составлению акта и последующему обращению в суд с требованием о приведении помещения в прежнее состояние истец нуждается в доступе в жилое помещение, а ответчик такой доступ в добровольном порядке не обеспечил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> в городе Красноярске к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для осуществления обследования - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) предоставить <адрес> в городе Красноярске (ОГРН №, ИНН №) доступ в жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, с целью осуществления обследования жилого помещения для установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.В. Семёнов

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 г.