Решение № 2-1289/2025 2-1289/2025~М-1062/2025 М-1062/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-1289/2025

Дело №2 –1289/2025

76RS0008-01-2025-001911-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит установить факт владения К.Б.В., Е.З.В. земельными участками, общей площадью 400 кв.м за каждым, по адресу: <адрес скрыт>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 848 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес скрыт> (по 1/2 доле каждая). Ранее домовладение принадлежало К.Н.С. После ее смерти наследниками к имуществу К.Н.С. стали Е.З.В., К.Б.В., М.А.В., ФИО2 На основании Постановления главы администрации Рязанцевского сельского совета Переславского района Ярославской области <номер скрыт> от <дата скрыта>. им были выделены участки, площадью 0,04 га каждому. Решением Переславского районного суда Ярославской области от 27.07.2017г. (дело №2-1066/2017) за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после М.А.В. Решением Переславского районного суда Ярославской области от <дата скрыта>. (дело №2-375/2018) за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после К.Б.В. и Е.З.В. Как следует из межевого плана общая площадь участка при домовладении 1696 кв.м, половина составляет 848 кв.м. Спора по границам нет.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 обратилась с встречным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 848 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес скрыт> (по 1/2 доле каждая). Ранее домовладение принадлежало К.Н.С. После ее смерти наследниками к имуществу К.Н.С. стали Е.З.В., К.Б.В., М.А.В., ФИО2 На основании Постановления главы администрации Рязанцевского сельского совета Переславского района Ярославской области <номер скрыт> от <дата скрыта>. им были выделены участки, площадью 0,04 га каждому. Решением Переславского районного суда Ярославской области от 27.07.2017г. (дело №2-1066/2017) за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после М.А.В. Решением Переславского районного суда Ярославской области от 24.05.2018г. (дело №2-375/2018) за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после К.Б.В. и Е.З.В. Как следует из межевого плана общая площадь участка при домовладении 1696 кв.м, половина составляет 848 кв.м. Спора по границам нет. Поскольку истцом ранее был оформлен земельный участок в собственность при домовладении, площадью 615 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>. При оформлении единого землевладения сведения подлежат исключению из ЕГРН.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Указала, что проведено межевание участка в соответствии с фактическим землепользованием, спора по границам участков нет.

В судебном заседании ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Указали, что были введены в заблуждение, были вынуждены оформить договор купли-продажи участка 200 кв.м с администрацией, фактически приобрели вою же землю.

Представитель ответчика администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представители третьих лиц Управления муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа, Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, площадью 53,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, (по 1/2 доле каждая) (л.д.27-28).

ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом в порядке наследования после М.А.В. принадлежит на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 27 июля 2017г. (дело №2-1066/17). Кроме того. указанным решением суда признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д.13-14).

ФИО2 право собственности на 1/2 долю на жилой дом, а ФИО1 1/4 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 24 мая 2018г. (дело №2-375/18), которым признано право в порядке наследования (л.д.15-18).

При этом в решениях суда указано, что истцы вступили в права наследования к имуществу Е.З.В., К.Б.В.. М.А.В.

Земельный с кадастровым номером <номер скрыт> стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с <дата скрыта> (выписка из ЕГРН, л.д.34), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 400 кв.м (л.д.34).

Земельный с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 615 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.42-51). Указанный земельный участок был образован в результате заключения соглашения <номер скрыт> от <дата скрыта>, о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Ранее, до перераспределения, ФИО2 принадлежал участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 400 кв.м.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Переславль-Залесского муниципального округа, согласно записи в похозяйственной книге на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, поименованы следующие члены хозяйства: К.Б.В. -1/4, ФИО5 – 1/4, М.А.В. – 1/4, Е.З.В. – 1/4. Далее в разделе 4 похозяйственной книги по состоянию на 1992г. за хозяйством числится площадь земельного участка, равная 0.16 га. Следовательно, каждому из членов хозяйства, с учетом принадлежащих им долей. отведено по 400 кв. м каждому (л.д.57-60).

Дополнительно данный факт подтверждается Постановлением Главы администрации Рязанцевского сельсовета Переславского района Ярославской области <номер скрыт> от <дата скрыта>., согласно которого К.Б.В. и Е.З.В. предоставлено по 0,04 га земли (л.д.11-12).

Истцы обратились к кадастровому инженеру Э.А.В. в связи с образованием участков. Согласно межевого плана от 31.10.2025г., сформировано два участка. по 848 кв.м каждый. Таким образом, общая площадь участка под целым домовладением составляет 1696 кв.м, что соответствует указанной в похозяйственной книге.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельных участков сформированы с учетом фактического пользования, по сложившемуся порядку пользования и с учетом фактического пользования жилым домом на земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, Е.З.В., К.Б.В., М.А.В. могли оформить земельный участок в собственность.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 27 июля 2017г. (дело №2-1066/17), решением Переславского районного суда Ярославской области от 24 мая 2018г. (дело №2-375/18) установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками Е.З.В., К.Б.В., М.А.В.

Соответственно, к ним перешло право на принадлежащие им земельные участки.

В настоящее время по домом сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>, что соответствует количеству собственников жилого дома.

Принимая во внимание, что право собственности на участок <номер скрыт> признано за ФИО1 на основании судебного акта, оснований для исключения из ЕГРН сведений о нем, нет. Вместе с тем, судом установлено, что сведения о площади не соответствуют действительности, подлежат исключению из ЕГРН.

Кроме того, установлено, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> не соответствуют фактическим. Сведения подлежат исключению из ЕГРН.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером Э.А.В., соответствует требованиям действующего законодательства. Границы земельных участков могут быть установлены в соответствии с указанным межевым планом.

Требования ФИО1, ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 848 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане кадастрового инженера Э.А.В. от 31.10.2025г. (приложение №1 к решению суда).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 848 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане кадастрового инженера Э.А.В. от 31.10.2025г. (приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025г.

Судья Бородина М.В.