Решение № 2-297/2026 2-297/2026(2-3292/2025;)~М-2660/2025 2-3292/2025 М-2660/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-297/2026

Дело №

УИД: 05RS0№-82

Заочное
решение

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства

установил:

администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой и сносе объекта капитального строительства на уровне фундамента, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000009:523 по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 7, №.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе осщуествления муниципального контроля специалистами отдела муниципального контроля администрации городского округа «<адрес>», с выездом на место было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000009:523 расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 7, №, с видом разрешенного использования - под 4.4 магазины, общей площадью 531 кв.м., находящийся в собственности у ФИО1 возведен объект капитального строительства на уровне фундамента, также в соответствии со статьей 51 и 54.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект возведен без разрешения на строительство в установленном порядке настоящих статей. Указанное строение не соответствует п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и является самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. О причинах неявки суд не известили.

От представителя администрации городского округа «<адрес>» по доверенности ФИО2 поступило письменное ходатайство, о рассмотрении дела без его участия, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик, и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств, возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком и третьим лицом не представлено.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчиков, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами отдела муниципального контроля администрации городского округа «<адрес>» ФИО3 и ФИО4, с выездом на место произведен осмотр земельного участка, с кадастровым номером 05:48:000009:523, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 7, № с видом разрешенного использования – под 4.4 магазины, общей площадью 531 кв.м., находящийся в собственности у ФИО1 В результате осмотра установлено, что на обследуемом земельном участке возведен объект капитального строительства на уровне фундамента. Также в соответствии со статьей 51 и 54.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект возведен без разрешения на строительство в установленном порядке настоящих статей.

Согласно п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Установлено, что разрешение на строительство спорного объекта ответчик не получал, а также что спорный объект возведен с выходом за пределы земельного участка, предоставленного ответчику. В связи с изложенным в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ спорный объект является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Основания для сохранения спорного здания предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ ответчиком не представлены.

Судом установлено, что спорный объект возведен ответчиком без получения разрешения на строительство, допускающего строительство такого объекта, а также с выходом за пределы предоставленного ответчику в собственность земельного участка. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

При таким обстоятельствах и исковые требования о признании спорного объекта самовольной постройкой и его сносе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, на уровне фундамента, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000009:523 по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 7, №.

Обязать ФИО1 (паспорт серии 82 13 №) снести самовольную постройку - объект капитального строительства, на уровне фундамента, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 05:48:000009:523, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, линия 7, №, в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в Каспийский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.С. Яшина