Решение № 2-4972/2018 2-4972/2018~М-2390/2018 М-2390/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4972/2018

Дело № 2-4972/2018 19 ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

с участием прокурора Шестаковой М.П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из комнаты <№>, площадью 14,7 кв.м., расположенной в квартире <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики постоянно зарегистрированы в комнатах <№>, площадью 11,6 и 11,2 кв.м. в квартире <адрес> на основании ордера РИК от 10.03.1993 № <№>. Комната <№>, площадью 14,7 кв.м., расположенная в квартире <адрес> согласно справке формы 7 является свободным жилым помещением. Согласно актам обследования от 04.04.2018, 09.04.2018 в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживают ответчики. 04.04.2018 ответчикам было выдано уведомление об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако ответчики отказались от подписи о вручении уведомления. Истец полагает, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, без каких-либо законных оснований и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики постоянно зарегистрированы в комнатах <№>, площадью 11,6 и 11,2 кв.м. в квартире <адрес> на основании ордера РИК от 10.03.1993 № <№>.

Комната <№>, площадью 14,7 кв. метров, расположенная в квартире <адрес> согласно справке формы 7 является свободным жилым помещением (л.д.12).

Согласно актам обследования от 04.04.2018, 09.04.2018 в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживают ответчики (л.д.13, 15).

04.04.2018 ответчикам было выдано уведомление об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако ответчики отказались от подписи о вручении уведомления (л.д.14).

Доказательств предоставления спорной комнаты в установленном порядке ответчиками не представлено.

Вместе с тем, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказать данные обстоятельства законом возложена на ответчиков.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, владелец жилого помещения в лице администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга был вправе в любое время поставить вопрос об их освобождении, выселении ответчиков, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления ответчикам спорной комнаты в установленном порядке, проживание ответчиков в указанной комнате в отсутствие законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194–197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты <№>, площадью 14,7 кв. метров, расположенной в квартире <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись

Мотивированная часть решения изготовлена 23.11.2018.