Решение № 2-4972/2018 2-929/2019 2-929/2019(2-4972/2018;)~М-4263/2018 М-4263/2018 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-4972/2018

Дело № 2-929/19 (2-4972/18)

Санкт-Петербург 07 мая 2019 года


Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Мурылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Мир», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, о разделе задолженности по коммунальным платежам, определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «УК Мир», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты – по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «УК Мир» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... с ФИО1, ФИО2, ФИО3; выделить размер долга ФИО1 с учетом установленной доли с целью заключить соглашение с ООО «УК Мир» о его погашении и возможности получения компенсации за оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что ФИО1 является собственником комнаты в 4-комнатной коммунальной квартире по адресу: ..., собственниками других комнат являются: ФИО2, ФИО3, ФИО7ФИО4; ФИО2, ФИО3 не производят своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК Мир»; у ФИО1 отсутствует возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг за всех членов семьи; между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3 достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «УК «Мир» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заблаговременно – судебная повестка получена XX.XX.XXXX, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки в суд не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания посредством судебной повестки, получение которой по месту жительства не обеспечили, ходатайств об отложении заседания не заявляли, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Третье лицо ФИО7 ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания посредством судебной повестки, получение которой по месту жительства не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

При таком положении в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 14/68 долей в праве собственности на ..., ФИО2 является собственником 14/68 долей указанной квартиры, ФИО3 является собственником 15/68 долей указанной квартиры.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают три комнаты, площадью 43,40 кв.м в четырехкомнатной ...

ФИО7 ФИО4 является собственником 25/68 долей в праве собственности на ..., занимает комнату, площадью 24,50 кв.м.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 как участника долевой собственности права на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа, в связи с чем исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов подлежат удовлетворению с определением долей: ФИО1 - 14/68, ФИО3 – 15/68, ФИО2 – 14/68.

Согласно справке ООО «УК Мир» от XX.XX.XXXX, выданной ФИО1, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 102 717 руб. 13 коп.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

При этом, должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпавшей на него самого.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация многоквартирного дома, то требования истца о разделе долга между собственниками спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «УК Мир», ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, о разделе задолженности по коммунальным платежам, определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельных платежных документов удовлетворить в части.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги трех комнат, площадью 43,40 кв.м в квартире по адресу: ..., между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно ФИО1 – 14/68 долей, ФИО2 – 14/68 долей, ФИО3 – 15/68 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги на три комнаты, площадью 43,40 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: ..., пропорционально ее доле на указанное жилое помещение, равной 14/68 долей, выдав отдельный платежный документ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» заключить с ФИО3 отдельный договор по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги на три комнаты, площадью 43,40 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: ... пропорционально его доле на указанное жилое помещение, равной 15/68 долей, выдав отдельный платежный документ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» заключить с ФИО2 отдельный договор по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги на три комнаты, площадью 43,40 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: ... пропорционально ее доле на указанное жилое помещение, равной 14/68 долей, выдав отдельный платежный документ.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий /подпись/