Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г.Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клименко Н.Ф.,

при секретаре Трубинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГП «Невель» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области и Новгородской областях о признании имущества умершего выморочным и признании права муниципальной собственности на данную недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Невель» обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области и Новгородской областях о признании жилого дома с к/н ** и земельного участка с к/н ** расположенных по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; признании права собственности муниципального образования «Невель» на земельный участок с к/н **, расположенный по адресу: <адрес>; снятии с государственного кадастрового учета здания (жилого дома) с к/н **, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н.З., которая являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ** и расположенного на нем жилого дома с к/н **, по адресу: <адрес>. После смерти К.Н.З. открылось наследство, которое никем не принято, поскольку наследники у умершей отсутствуют. Следовательно, жилой дом и земельный участок являются выморочным имуществом. В настоящее время данный жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом по ветхости.

В судебном заседании представитель истца - Администрации ГП «Невель» - ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области и Новгородской областях – представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГПК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

По правилам ст. 112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Абзац второй пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником выморочного имущества (в рассматриваемом случае - муниципальное образование) является таковым со дня открытия наследства, а не со дня признания за ним права собственности на выморочное имущество.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что К.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.**, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

После ее смерти осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ** и расположенного на нем жилого дома с к/н **, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-23).

Истец, заявляя требования о признании имущества умершего выморочным и признании на него права муниципальной собственности, ссылается на то, что спорное имущество имеет признаки выморочного имущества.Указанный жилой дом и земельный участок в реестре федерального имущества РФ не учтены и в реестре муниципального имущества муниципального образования «**» не числятся (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.З. было составлено завещание, которым, из принадлежащего ей имущества, земельный участок и ** доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, она завещала П.А.П., который обратился к нотариусу Г.З.В. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти К.Н.З. и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 35).

Другие лица, за оформлением наследства после смерти единственного собственника спорного жилого помещения и земельного участка по месту открытия наследства с момента его открытия, не обращались, наследство никем не принималось, сведения о наследниках, которые могут быть у К.Н.З. отсутствуют.

Таким образом, К.З.В. распорядилась только недвижимостью расположенной по адресу: <адрес>, но не своим правом собственности в отношении спорного жилого помещения и земельного участка.

П.А.П. в силу закона правом наследования спорной недвижимости не обладал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Т.С. и С.Р.А. показали, что С.Р.А. приняла наследство после смерти П.А.П. в виде недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, которое продала Л.Т.С. Никаких притязаний на спорное недвижимое имущество в виде жилого дома с к/н ** и земельного участка с к/н **, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку П.А.П. не имел права наследовать данное имущество.

Спорная недвижимость не была принята наследниками ни по закону, ни по завещанию, следовательно, в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования «Невель».

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра местоположения жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером **, установлен факт прекращения существования объекта. Жилой дом полностью уничтожен по ветхости, в связи с непригодностью для проживания (л.д. 26-27).

Таким образом, факт полного уничтожения недвижимого имущества установлен.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано выше, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что право собственности зарегистрировано на жилой дом, который уже перестал существовать, следовательно, право собственности на этот объект подлежит прекращению, поскольку регистрация права на жилой дом нарушает права и законные интересы собственника земельного участка, на котором находился объект недвижимости - муниципального образования «Невель».

Поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, суд полагает, что сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГП «Невель» удовлетворить.

Признать имущество К.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в виде жилого дома с к/н ** и земельного участка с к/н **, расположенных по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Невель» право муниципальной собственности на выморочное имущество - земельный участок с к/н **, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись о праве собственности К.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, на жилой дом с к/н **, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в Невельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца.

Судья Клименко Н.Ф.